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东莞的小产权房可以买吗?能够得到保障吗?

文章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2020-06-27 15:37:43

       在这个高房价时代,虽然小产权房有着很多风险,但仍然成为了购房者眼中的“香饽饽”!在东莞购买一套小产权房是一件大事,那么东莞的小产权房可以买吗?买了东莞的小产权房会有哪些保障呢?
      小产权房能买吗?

      小产权房能不能买,我们要考虑的是买来的用途,是自己住还是转让。如果是自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。

      购买东莞小产权房保障

      1.首先购房是经过正当手续的就一定会受到保护

      我们从开发商手里买过来的房子就一定会有正常的购房手续,东莞小产权房屋买卖合同也是合法的存在,关于小产权房他跟全产的区别就是这块土地不是归我们个人所有的,其实哪些全产权的房子为什么是70年的期限,也是因为开发商跟国家签订的合同就是租赁70年,说到底土地也不是我们自己的。

      2.如果遇到征收或者拆迁的情况应该得到补偿

      其实关于东莞小产权的存在是市场上非常普遍的购买行为之一,这并不是一个私人企业而是整个社会的统一,所以这种现象会引起各国的重视,而且政策也在不断的完善,以便能够给更多的人购买提供有效的保障。即使小产权房遇到征收或其他土地问题,我们也应该得到应有的补偿。

      钱大家赚的不容易,而且购房这个行为不是私密性的,既然能够公开的售房,那就代表我们可以接受公开的补偿等服务。虽然法律条文中没有明确的小产权房补偿协议,但在东莞小产权房的销售合同中,仍然证明了我们购房的合法性出现问题还是会有一定的解决办法。

 

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