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购买东莞小产权房有哪些优势?会被强拆吗?

文章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2020-06-27 15:37:53

       都说购买东莞小产权房存在风险,那为什么还有这么多人买呢?也从来没听说过被强拆的。不但如此,东莞的小产权房还有很多优势:
      优势1、质量很好

      小产权房的价格比较便宜,这类房屋一般由土地所在村开发,房屋质量非常好,村委都会进行严格监督。

      优势2、有合作建房合同

      小产权房有合作建房合同,所以,购房业主也能很放心的购买。也就是说,你签了购房合同、交了房款,可以拿到一个合法合规、有效的合作建房合同。

      优势3、可以抵押贷款

      小产权房有合作建房合同,该房屋具备贷款的条件。对于小产权房的业主来说,拥有了房屋的建房合同,自然也就能用来申请抵押贷款。

      优势4、拆迁时可以得到应有补偿

      a、部分项目停建或拆除

      购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,就可以获得赔偿。

      b、国家征地拆迁

      购房后如果遇到国家征地拆迁,由于小产权房有合作建房合同,购房人是合法的业主,就可以得到应得的拆迁补偿。

      优势5、小产权房买卖合同受律师见证

      购房者与卖房人签订合同后,会有律师进行见证,合同有效。

      优势6、可以转让

      小产权房能向非本集体成员的第三人转让或出售。也就是说,购买小产权房后是能合法转让过户的。

      总之,小产权房是很有优势的,请各位想购买小产权房的购房者赶紧买,趁着房价便宜时,早买早赚。

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