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东莞小产权房价格多少?哪个区域更有投资价值?

文章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2020-06-27 15:41:51

      大家都知道在东莞是一个遍地都是黄金的地方,在东莞买商品房真的很贵,买房根本买不起,今天小编就来和大家一起探讨一下东莞小产权房价格,哪个区域的小产权房更有投资价值。
      总的来说东莞小产权房还是比较不错的一种选择了,尤其是在东莞的很多朋友其实都是住在这样的房屋,这种房子虽然从政策的角度来看拆迁的时候可能会得不到赔偿,但其实实际操作的过程当中这种房子拆迁是可以获得赔偿的,只不过获得的赔偿当中可能并不会包含土地的价格,而仅仅只是包括了土地上面的房子建设的价格了,当然这种情况对于居住者来讲也并不会吃亏,因为首先我们在买这种房子的时候多支付的钱并不包含了土地出让金的,也就仅仅只包含建设这个房子有一些必要的材料成本和人工成本,因此获得的补偿和我们购买这个房子的时候总支出的费用基本上可以对得上号,东莞小产权房价格为5000左右。

      其实很多购买东莞小产权房的朋友并不是希望拆迁的时候可以获得补偿,这些朋友可能很多在东莞已经打拼了很多年,或者还有一些朋友本身就是在东莞的,自己以前的房子显得比较老旧或者已经不适宜居住,在这种情况之下就想买一个稍微大一点的房子让自己的居住条件能够得以改善,由于小产权房本身在价格方面会有一定的优惠,所以说有好多朋友还在积极的选择购买这样的房子。

      纵观近几年东莞各片区小产权房市场,小编认为长安的小产权房最值购买,原因如下:

      一,东莞长安地段优势

      穗莞深城际轻轨:预计2019年9月通车

      穗莞深城际铁路起点为广州市增城区新塘镇,通过广深铁路连接广州东站,终点为深圳机场站,

      东莞段:中堂站、望牛墩站、东莞西站、洪梅站、东莞港站、厚街站、虎门北站、虎门东站、长安西站、长安站

      深圳段:沙井西站、福海西站、深圳机场北站、深圳机场站

      长安站下一站即是深圳沙井西站

      滨海湾新区:滨海湾新区从诞生就被寄予厚望,作为东莞滨海片区的先行区和片区中心,承担着全面对接深圳大空港、前海和广州南沙,积极融入粤港澳大湾区发展,对接“一带一路”的国家级战略部署。

      毫不夸张的说,滨海湾新区的成功发展,是决定东莞总体经济未来30年顺利发展的重中之重。

      粤港澳大湾区:

      今年两会上,粤港澳大湾区发展规划被明确即将正式出台。从概念提出到政策出台,仅一年的时间,如此快速的时间演进,凸显的是粤港澳大湾区的重要战略地位以及绝大发展潜力。而虎门位于大湾区的东侧中心,作为东莞对接大湾区的重要窗口,势必将迎来众多利好!

      广深科创走廊:从广州天河出发,途经东莞松山湖、虎门,再到深圳南山,100多公里的广深科技创新走廊上,创新的力量正在奔涌。根据规划,深科创走廊规划致力打造中国“硅谷”,而强大的交通基础以及经济实力的特质,使得虎门成为了这条经济带的关键力量,一旦和广深科技创新走廊的创新高端资源对接融合,将更好得助力东莞与广深并肩参与世界优秀城市群竞争!

      长安发展蓝图之交通优势:

      自环莞快速二期通车后,三期开建的好消息终于传来了!小编从东莞市城乡规划局网站获得消息,环莞快速路三期建设项目地址定了,相关意见书工程目前正在批后公示。据了解,环莞快速路全线串联东莞10个镇街(园区),终点与东部快速干线相接,建成通车后长安将形成贯通东莞南北轴和东北部的交通大动脉。

      此外,长安还拥有沿江高速、广深高速、莞佛高速3条高速公路环绕;广深港高铁、东莞地铁R2线、穗莞深城际轨道、深茂高铁,4条轨道畅通……优越的交通设施配备,使得长安镇在城市区域格局中缔造出了独特的区位发展优势。

      二,长安小产权房独有的优势

      1、房价低。

      购房者购买的房价较低,相对于其他的大产权房能够节省一万多到两万多每平方,综合下来也就是上百万差距,对于很多买不起房和无居住场所的人是一种希望。

      2、办理过户容易。

      东莞小产权房拥有村委及政府发的房产证明,属于合法的房产,所以在购买后依法享有房屋的使用权限,而且小产权的过户省去了那么多的复杂流程,几乎一天之内就可以完成过户手续,对于投资东莞小产权房的人十分有利。

      3、房屋出租和大产权房无异

      不论是东莞还是其他各地,小产权房的居住环境和大产权房的居住并没区别,而且东莞小产权房还能够依法出租收取租金,对于投资房产的人有何乐不为呢?

 
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