文章出处：房产地带 阅读量： 发布时间：2020-07-24 14:16:01
人生就是不断的退而求其次，在买房的路上同样如此。买不起市中心就买郊区；买不起学区房就上普通学校；买不起三室一厅就买小两居；买不起商品房，可以买小产权吗？
小产权房不限购，不需要购房资格，没有国土局备案也就没有房产税的担忧，低单价低总价，租金回报率高，拆迁了可以按1-1.3倍赔偿，以后转手也有较为成熟的“地下市场”。
以我的条件，该怎么选小产权房？
如果是打算自住的，最好选择有花园社区的村委统建楼，这种小产权房的居住氛围与商品房相差不大，而且价格只有商品房的三分之一或一半不到。
如果是用作过渡，未来还准备购买商品房的，最好选择近地铁、交通便利、区域核心、人口密度高的独栋楼，这种小产权房的单价更低，普遍在1万元左右，租金回报率非常可观，未来转让也有较大的市场。
如果是用作投资，想搏拆迁的，那就要仔细研究城市的规划，首选福田、南山这些原关内土地资源紧缺的区域，最好选择居住矛盾突出的老房、危房，这样的小产权房旧改进度会更快。
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