关于买房的常识，看完这篇你就都懂了：

话说买房，人人都会，一手交钱，一手交货，房就归你了。

房子是你的没跑，但土地可不是，万一哪天这块地被收回去，你怎么办？

明显不现实嘛，但这事儿整不明白，是不是觉都睡不踏实？

别担心，深圳华盟地产给打大家扒一扒：

土地和房子的那些关系！

中国的土地和房子，一个历史

以前：土地是地主的，用来盖房还是养猪，自己说了算；农民没地啊，只能让住哪儿住哪儿。

这太欺负人啦，于是大家搞了一场运动，没收地主的土地，分给农民。

这就是有名的土地革命。

到了阶段二：家庭联产承包责任制

地是集体的，活儿却是大家一起干，饭一块吃，这可乐坏了那些懒汉。

这很不公平啊，

阶段三：于是 1978 年之后，土地政策又改了：地还是集体的，

但承包给农民种，收成也归农民。

至于盖房子，还是用宅基地的制度，在宅基地上，农民自己盖房自己住。

这种房子自己住没问题！

阶段四：改革开放后，国家把政策改了：

土地归国家，但你可以买这块地的使用权。

所以目前很多深圳小产权就是成为历史遗留问题。也是目前政府需要改革的重点。也有很多人分析政策，后期，小产权房可能会转正。

深圳小产权房就是乡政府集体盖的，很多是历史遗留的问题。住是没有问题，投资的话，效益是有很大的，毕竟商品房动不动就是几百万一套，相比小产权房，目前几十万一套。虽然有一定风险，但是深圳小产权房占比50%以上，都是历史遗留的问题。看清楚，选择好，根本不用担心什么。所以撑死胆大的，饿死胆小的。是很多人仍然抢着选择小产权房的原因。

深圳小产权房价格多少？

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