【星河WORLD园区深圳·星河双子塔】

全球热租，现楼交付

入驻即享 星河WORLD 2318家名企生意圈层资源

中国最高等高双子塔｜国际超甲级品质｜名企总部基地

星河WORLD园区价值点:

160万㎡产融新城已成

湾区科创中枢链接香港、福田、龙岗、龙华，享都市核心区资源和龙岗世界级电子信息产业资源，聚集华为、富士康等产业龙头

园区内设城市候机楼，专车接送

10号线雅宝站上盖，7大地铁口覆盖，下楼即达地铁口，1站到福田

2318家名企集聚，7大产业集群，入驻即享圈层资源

60亿全系优渥配套，助力企业留住人才

三湖一山自然氧吧，绿色生态办公

联合政府打造四大产业总部基地“全球低空经济高质量发展示范园区”、“深圳市软件名园”、“深圳建筑产业生态智谷现代工程服务业产业园区(西园区)”、“云海数字创意产业基地”，护航企业发展，企业可享受每年最高租金补贴200万元

超级企业服务中心及微税厅，将市政资源搬进园区，政务+办税一条龙，下楼即可办理业务，让企业发展快人一步

完善金融配套，便捷金融服务，园区提供金融支持计划，帮助企业更好的发展

双子塔核心价值点:

第一头衔：中国最高等高双子塔，让客户第一眼认可你的实力

1/2福田CBD价格，享国际超甲办公品质

云端停机坪，同步世界商务效率

七大产业集群＋九大垂直规划，构建深圳产业新地标，上下楼就是业务上下游

国际LEED金级预认证及国际WELL V2 Core预认证，助力企业有效降低能耗

空中大堂、员工餐厅、母婴室等商务配套

360°云端办公视野，对望福田CBD，俯瞰三湖一山

————项目基础信息———

高度：369m

建筑面积：约36万㎡（共2栋）

单栋面积：约2300-3200㎡

 建筑楼层：B5-73层

租金报价: 均价160-180元/㎡/月

层高/净高：4.5m/3.1m

交付标准：150mm网络地板清水交付

幕墙：双夹胶半钢化中空LOW-E三银超白玻璃

空调系统：日立VRV空调，办公区新风量达30m³/(h·人)，24h独立控制，分户电费计量

电力供应：三路10KV独立电源，办公区供电标准80W/㎡

大堂配置：罕见19.5m超高大堂，43-44层空中大堂，尊享高端商务

楼板荷载：5KN/㎡

上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件

电梯：双塔共计88部品牌电梯，4000:1服务比，其中单塔32部客梯，2部消防梯，4部地下室转换梯、6部穿梭梯

停车位：约3000个，80:1超高车位配比

物业公司：星河智善生活

管理费：25元/平/月

使用率：约60%

商业:20万㎡，一期雅宝COCOPARK已开，二期COCOPARK规划建设中，将提供升级旗舰购物体验

项目地址：深圳市龙岗区雅星路8号

地铁：地铁10号线雅宝站上盖

双子塔精装办公产品:

全新精装带家私，拎包入驻，即租即办公

全方位服务与配套，为企业降本增效

量身定制的12人起品质精装空间，按套收费，灵活租赁

商业ccp，健身房，恒温泳池，篮球场，足球场，羽毛球场，接驳巴士，机场候机楼等大城配套，全面满足企业、员工商务生活所需

停车月卡：500元/月，车位配比充足