2022年深圳小产权房未来会怎样？深圳大红本有可能转为自建房或商品房？-由深圳华盟地产给大家分析一下最新的消息。【重磅消息！深圳有一部分小产权要确权转正！】深圳部分小产权房可转正，7月9号，深圳市自然资源局下发关于进一步加大居住用地供应的若干措施征求意见稿。其中提到，深圳在国土空间总体规划中合理安排生产、生活、生态空间，在保障总体用地结构均衡的前提下，逐步提高居住和公共设施用地规模和比例，确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。未来...
2022-07-07
2022年想在深圳买小产权房的人，是不是有以下十大项疑惑困扰？由深圳华盟地产给到大家答疑解惑吧。 疑惑一：担心原村民或原业主反悔，认为买小产权是拼人品，碰运气，运气不好就是房财两空； 解答纠正：除了绿本房，有真实两证一书或历史遗留回执的小产权房，原村民或原业主基本不具备反悔的空间。这是在以往20多年来已经被事实验证过的。这方面可以多方找客观案例。 疑惑二：纠结于村委能否登记、盖章、过户；解答纠正：深圳在2004年彻底完成土地国有化之后，已经没有真正意义上的村，现在所谓的村委，其实是村集体合作股份公司。他...
2022-07-06
2022年在深圳买房，你不必可少要知道的干货策略，深圳华盟地产为大家带来了买房你最关心的超强干货。为自己及身边朋友收藏起来吧！需求分析一、深圳购买城市和购买资格1. 城市选择。在我的心里：深圳，就是当下跨城买房的最好选择。因为深圳在城市基本面上，可以秒杀任何一个二线城市，在获取购房资格和信贷融资上，更是完胜所有城市。2. 区域位置选择。李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”二、深圳购买需求1. 刚需？2. 改善？3. 保值增值投资？三、深圳购买预算1. 总款预算、首付预算...
2022-07-05
深圳小产权房原业主会反悔？，主张协议无效，要求收回房子怎么办？-深圳华盟地产给大家科普一下。已入手的深圳小产权房。如果原村民业主反悔了。主张转让协议无效。要求社会房子怎么办呢？我告诉你不用担心，法院也不会支持他的要求。因为第一：所谓的深圳小产权房其实是历史遗留违法建筑，不适合按照小产权来处理。第二：转让协议是双方真实意思的表达。第三，已经有案例，法院判决。不支持原村民收回房。小产权房跟深圳的历史遗留违法建筑有什么不同呢？小产权房是一个全国性的概念。而历史遗留违法建筑是深圳特有的概念。深圳这个建...
2022-07-05
有些朋友在深圳买了小产权房子，心里担心年限到期后，房子会被收回，下面由深圳华盟地产来为大家科普一下。深圳小产权是存在深圳这座城市中一种比较特殊的存在，作为历史遗留的产物，作为住宅受到了许多人的关注，就中国目前的行情来看，小产权的存在是很具有争议性的，但是其作用也是不可小觑的，想要了解小产权的年限，是需要了解目前它在国内所处的状态的。小产权最简单来说分为两种形式：1、原住村民自建房，有着国家备案基础，属于集体性质的房产，有一定的国家备案基础，使用年限一般是永久性质的，可传代的；2、就是大家所关心...
2022-07-05
2022年在深圳购买小产权房， 为什么不建议购买绿本房？-由深圳华盟地产给大家科普一下。首先我们不否认小产权房的绿本在手续上确实更加正规，在之前两证一书历史遗留的房屋在补交地价和罚款后，也能换取绿本。由此可见，绿本在狭义的法律意义上来讲，会比两证一书历史遗留更具法律效力。国土局的备案，让房屋所属权更加清晰保障。为什么说选择更有保障的房屋而不建议你们去买呢？下面我们一起看下绿本证书内部的玄机！可以看到，在“绿本”中明确标明：“本证所记载的房地产不得买卖。抵押（典当），出租需按有关规定办理”。也就是说...
2022-07-05
对于很多想买小产权房的朋友们，是不是都对深圳小产权房有个疑问？如何才能查到房子是否拥有产权证绿本或者无证的历史遗留或者2证1书呢？-深圳华盟地产为大家答疑解惑一下。这个问题是可以，在相关部门的官网上可以查询到。可以到深圳国土规划和国土资源局-地籍图查询-点击权属，你可以在一些城中村看到有一些绿色，黄色和灰色的地块。这是什么玩意？一般绿色的地块代表是有产权的土地，也就是所谓的绿本，少数是红本的，有人说猪肝本也是吗？大部分猪肝本是没有算在里面的，只有少数在产权登记中心备案的猪肝本才显示绿色的。那黄色的...
2022-07-05
2022年如果购买深圳小产权房，地段和户型如何选择？深圳华盟地产给大家科普一下。对大家来说，买房子是一件很重要的事情，大家选择房子的时候特别注意，买房子的时候对地域和户型的问题非常关心，两者不能兼顾的时候，是地域的钥匙还是户型的钥匙？ 购房问题一直是一个热门话题，尤其是购房时担心，购房需要考虑的因素很多，特别是户型和地区两个因素，如果两者不能同时考虑，户型和地区哪个更重要？总的来说，我们可以看出实际上超越了家庭型。 结果李嘉诚说：“决定房地产使用价值的因素，首要是地区，第二是地区，第三是地区。” ...
2022-07-05
首先有几点要明确几点：-深圳华盟地产简单介绍几点。1.你要明确你有没有购房资格，没有要怎么办？2.然而你的资金足够充足？明确这两点就是可以做选择了。选择一：商品房，贵，需要拥有资格；选择二：公寓，不需要资格，价格贵，没有落户。选择三：小产权房，价格便宜，人人可以买的起来。主要有的可以落户。最后就是买房的行业经验分享：而对于新手，“买错一套房，十年都白忙”，最让痛心的也无法接受的就是本来自己手中的钱不多，房子还没买对，然刚需=刚性需求，对价格完全没有弹性我们称为刚性需求，比如食盐，价格高或者低你都要...
2022-07-03深圳市华盟房地产投资顾问有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何咏斌，公司经营范围包括：房地产投资策划，房地产信息咨询，房地产经纪，自有房屋出租，在合法取得使用权的土地上进行房地产开发，房地产项目策划；室内外装修、装饰工程的设计和施工，楼盘代理；物业管理服务；市场营销策划等。
LEARN MORE+
扫码关注微信公众号
获取最新最全资讯
