文章出处：房产地带 阅读量： 发布时间：2020-06-27 15:39:26
小产权房因为地皮便宜，也没有炒房客轰炒，所以在房价上是比较便宜的，很多买不起商品房的人都会转而买小产权房。不过事物都是有双面性的，我们不得不考虑其中是否有风险。那么，购买深圳小产权房如何规避风险?
购买深圳小产权房如何规避风险?可以从以下几点考虑：
1.相关手续是否齐全。
无论是买二手房还是小产权房，在买卖过程中一定要查看相关手续是否齐全，小产权房如果是建在集体用地上，那么一定要取得相关审批手续，要不就不要购买。
2.明确违约赔偿金额。
购买小产权房时，总会遇到违约的情况，因为小产权房房价便宜，遇到违约事件，法院虽然会判买家申诉但赔偿金额也不会太多，所以在购买前一定要和户主约定违约赔偿金额数量。
3.多找见证人。
在买卖过程中，可多找几个见证人，让他们为你们作见证，后再合同上签字，防止户主出现赖账现象。
4.商量约定拆迁事情。
小产权房因为属于违规建筑，所以极有可能会被拆除，那么作为外人即使你有房子的使用权，也是无法获得赔偿，因为小产权房一般是在村里流通，而你不是。那么，房子拆了你也没有办法获得赔偿，但可以和户主商量约定拆迁事情。
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宝安西乡 
