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大家买深圳小产权房需要注意什么?

文章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2020-08-07 15:47:59

如何买房,怎样买房,买房要避免什么……是我们如今购房时最先且最应该考虑的问题,但同时,这也是一项很麻烦、琐碎、不好总结的过程。对于首次买房的需求者来说,能承受的价位和理想平米,是购房之初确定大致范围的步骤;户型,周边环境,交通及物业等则是进一步的筛选过程。但仅这几点并不是购房的全部步骤和注意事项,买房除了是要选购出一套各方面都基本符合自身情况的房屋,避免落入售楼陷阱,防止受骗或未来可能发生的房屋纠纷,也是至关重的一步。那么,今天我们就来说说大家买一个深圳小产权房具体应注意些什么,如何买房不后悔。

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首先,买房的第一步,也是前提,就是关于价位的把控和理想中的房屋大小。只有对房屋有一个大致的需求形象,对自身资金周转情况和承受能力有一个准确定位,才是确定购房范围的正确步骤。


其次,就是根据自身喜好和实际情况来挑选户型及各方面配套。而这其中最重要的,是对交通,周边环境及物业的观测。交通上,除了了解其具体的交通出行路线,还应实地考察来判断位置是否符合自己上班工作的远近,路程长短是否在可接受范围内;周边环境上,如果距离商场或地铁站过近,震动、噪音,都会对我们的正常生活和作息带来严重的影响,居住质量也会相应下降,如果家里有孩子和老人,也会更难协调和适应,同时,从安全性和私密性角度来考虑,曝光率越大,安全性和私密性也越低;物业服务上,可通过报纸、电视等大众媒体上获得消息,既要避免管理差,财产和人身安全得不到充分保证的小区,也应远离有过乱收费,沙霸、侵占业主公共设施,加速电表水表转动等种种劣迹的物业服务。另外,如果家里有车,还应留出足够可靠的停车空间。


最后,就是对房屋质量的考察。购房者可以到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等缺陷,门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等工程质量问题,以及检查水、电开关是否正常,水、电表刻度是否在“0”的位置,用水通道是否畅通等等。


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