惠州、东莞号称是深圳的后花园，在深圳房价高涨的今天，众多的深圳人跑到惠州、东莞等周边城市置业，同事惠州的小产权房也开始受到购房者的关注。今天说说，惠州的小产权房怎么样，值得购买吗？ 　　 　　小产权房生存和发展的原因一直与政府的相关政策密切相关。大量小产权房普遍存在，涉及方方面面的利益，是关系国计民生的重大问题。
　　
　　近年来随着经济的发展和房地产市场的起伏，小产权房在郊区及周边地区蓬勃发展。虽然政府多次禁止城市居民购买小产权，但近年来随着价格的上涨，小产权市场现象呈上升趋势。国家对小产权房的处理办法，目前还没有统一。由此可见寻找走出小产权房的出路，已成为必然的趋势。
　　
　　1. 价格优势是小产权房的吸引力。“与国有土地上的商品房相比，小户型的价格更低。在房价上涨的情况下，与单价在万元以上的商品房相比，这些小产权房在一定程度上成为了购房者的首选。
　　
　　2、在高房价的趋势下，购买人群住房郊区化的现象明显增加，中心城区也开始关注小产权房，小产权房是经济发展过程的产物，虽目前存量很大，但并没有涉及不安定的因素，当前关键的问题是要引导小产权房向合理合法的角度发展。
　　
　　对于想购买小产权房的朋友们，小编建议如下：
　　
　　1、看你买的小产权社区的规模要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的你放心买好了，要真的拆除或整治当地政府还真不好下手。
　　
　　2、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的“期房”，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。
　　
　　3、既然在乎这小产权房的便宜也就说明你是刚需不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已没问题的；
　　
　　4、如果是50年产权的，那可能就不是一般意义上的小产权房了应该归为”商、办、工业“的类型，这种是非居住类的商品房。只要物业不干涉你住，你放心住好了这种类型的都叫酒店式公寓没有产权风险。