置换萝岗旧改回迁房

1、虽然普晖村也已正式发布了旧城区改扩建投资计划，但是她的参照物，大约有三个。

2、转让荔湾旧改回迁房、转让商品住宅。从商业区来讲，普晖所在地的西区，大自然不如科学城。

3、的确她转让的这条旧改村，边线在科学城稍微偏了一点点，但仍比普晖要强得多。

4、普晖村目前楼市约3万/平，萝岗某旧改村周边住房产品价格约4.2万/平。

5、但鉴于买的是回迁房，换句话说目前回迁房有证，其产品价格至少也而已同市中心区、同居民楼的住房商品价格的七八成。

6、目前来讲，普晖村老斩小和萝岗某村旧改回迁房（有证），产品价格上没什么竞争优势。

7、普晖58方老斩小，转让145方宝安区回迁房。

8、同样的售价，2.5倍的占地，认识论上，假如长年所持八至十年，拌至回迁房出证，转让回迁房有主导地位。

社区卫生服务中心

1、➤95万方作村干部回迁房，洋房刷新纪录技术标准。《萝峰旧村改扩建施行提案》表明，萝峰社区改造总用地占地79.44公顷，占地约236.53万㎡，将建设工程一个篇优质日常生活、消闲商店、影视娱乐康乐、自然自然生态、科创办公于一体的卫星城预览扩建建设项目。

2、“其中约有95万方是替村干部的回迁房，约30万方是将来的村集体物业公司，为一种商业地产型式隐含，将来会替乡亲们造成固定投资回报。

3、”星河湾萝峰旧改投资项目副总经理付强说，此前，萝峰居委会集体发展商只是约1.6万方，难以构成太多投资回报，改扩建后这种状况将会有明显的缓解。

4、改建后居委会的公共公共设施公共设施极为完善，主要包括有幼稚园、初中、高中、中学、党务相关服务服务中心、公安分局、党群相关服务服务中心、肉农贸市场、中老年之家、中老年人救助站、家庭成员综合性优质服务服务中心、新村卫生保健优质服务基地、老年人康复训练服务项目信息中心、文化馆、居委会幼儿园、形式多样足球运动场馆与休闲娱乐场所等，产生完整的便民服务优质服务生态环境。

萝峰旧村改造占尽天时地利人和

1、星河湾集团总经理黄文仔俊杰、亚太区总经理吴惠珍大姐、首席执行官黄健慧女士率控股集团CFO，和广州开发区、黄埔区萝岗街道有关职能部门党政，与及当今新闻媒体、村干部代表等，协同缔造了这一建筑史一刻。

2、▲黄董对萝峰村的未来信心十足。黄董称，萝峰旧村改建占尽天时地利人和，加上星河湾的高性价比，他对萝峰村的未来信心十足。

3、“我们将在新萝峰的规划中，全面性贯彻落实实行全产业最高品位国家标准。

4、新萝峰势必会成广州以至全省大都市系统升级的高品质领跑者，萝峰国民势必会具有愈加美好的生活。

5、随著金色摇曳，一座带有浓郁星河湾音乐风格的展示出基地，眼前一亮登台。

6、这个蕴含着800年建筑史的居民区，随即焕发勃勃活力。

7、依据《萝峰旧村扩建制定时间表》，萝峰村改建总土地覆盖面积79.44公顷，占地面积236.53万㎡。

萝岗街萝峰社区旧村拆迁改造现场

1、萝岗街萝峰社区旧村动迁扩建现场。萝岗街萝峰新村拆掉已签下唐楼。

2、跑出大都市预览“萝峰加速度”。全镇整体签约率远超过95%。

3、萝岗街萝峰街道社区处在黄埔政治文化中心，有著巨大的蓬勃发展资源优势和发展潜力。

4、周边高快速公路及城市主干路网发达，东有永和大道，南有奠定广场，西有北二环高速，北有广惠高速，与广州信息中心老城区及周边大都市联系直接联系便利，交通条件前提较好。

5、这里自然环境优美、发展史悠久，萝峰村直到现在仍旧沿用着完好的玉岩书院、萝岗香雪公园等古建筑或旅游景点。

6、鉴于建筑史其原因，萝峰社区等多个旧村小规模散播在萝岗街中央商务区，长年存有“一记在城、一脚在村”的小城镇二元内部结构，特性、自然环境、园林景观极不协调，亟须借由旧村扩建同时实现村城结合蓬勃发展。

7、萝峰旧村扩建工程项目被列为2019年黄埔区“三旧”扩建重中之重工程项目之一，是黄埔区“三旧”扩建重点项目构建的标杆建设工程。

萝岗街萝峰社区处于黄埔政治文化中心

1、因为居民最重视的回迁房，付强则表示，星河湾集团控股公司星烨公司已将用做工程项目回迁安置房规划的市场监管部分资金36.41亿元缴费至黄埔区城市更新局。

2、该部分资金的用到将严厉严格按照部分资金管控方案，每一分钱的用到都要经市场监管金融机构、萝峰经济联合社、萝岗街、黄埔区城市更新局、房管局等五部门的审批程序，甚至不定期拒绝接受检查和和内控，确保银行贷款拨款专供。

3、有关建设工程品质，回迁安置房承揽为中建八局，与此同时未来将设立村干部品质评议组成员，并每半年承办村干部实地调查参访日，让工程项目更公开透明。

4、➤萝峰动量，签约率已经超过95%。萝岗街萝峰街道社区一直处于黄埔政治文化中心，有著巨大的经济发展竞争优势及增长潜力。

5、周边高快速公路与城市主干路网发达，东有永和大道，南有铸就广场，西有北二环高速，北有广惠高速，与广州服务中心主城区和周边卫星城交流联络便利，地理环境前提条件较好。

萝峰旧改中部创新发展轴示意图

1、以最震撼人心的233㎡5房3卫标杆房为例。该职能部门备有2个客房、3个洗手间、南北双墙壁，即使尚有中西卧室，领略到乡亲们全新的高品质生活观念。

2、这实在正是星河湾半岛大平层的增大版啊。颇为好奇会是谁分至这样的老房子。

3、在城市空间整合上，星河湾同样对萝峰村搞了强化。

4、按照《萝峰旧村扩建实行计划》，萝峰村改扩建总住宅占地79.44公顷，占地约236.53万㎡。

5、其地理学右侧优越，坐落于科学城东部，为广深港澳信息技术技术创新过道的重要结点。

6、萝峰旧改建设项目将以奠定街、香雪大道为管状，联合萝岗社区改扩建建设项目，协同构成中部技术创新创业者经济发展轴。

7、萝峰旧改中部不断创新经济发展轴左图。这条中轴线上，将建数十栋商业地产办公大楼，包含最高240米的商业性旅游景点，产生科学城全新天际线。

这位已不缺房子的土著朋友置换回迁房

1、巨量的回迁房供应量，因其售价基本上为同一居民楼商品住宅的一半，且能互联同一住宅小区、同一住宅区的基本公共服务设施，而迎合了大部分卖家的考虑。

2、过去一年来，黄埔观察便接到不少关于“回迁房值不值得买”的跟帖。

3、而便我对个人而言，不停也有相熟的人前去告知。

4、一位宝安区印第安人老友问我，要不要买下来西区普晖村的一套58平、目前总价3万/平的老破小，去转让（海外投资）黄埔区某旧改村1.2万/平的回迁房。

5、这位已不缺楼房的土著居民老友转让回迁房，单单是进行投资。

6、而单纯探求自住的，还不在少数。另一同事去问我有无重新认识萝峰村的人。

7、据传她老乡恐于还按揭、不肯给女儿太大心理压力，急于买套回迁房自住。

8、她这位舅舅的状况，我和她都颇感神奇。手上拿着300万的款项，广州就有房票，但是总是首套，而已是不敢给据传是不太有岂的哥哥太多冲击，但乐意挑选定金卖套间歇性的回迁房。

明明都是出自于同一个旧村改造项目

1、牡蛎资料表明，新福港鼎峰住宅小区销售价格为63151元/平米，近期有两套二手房，一套为56819 元/平，另一套为60816 元/平。

2、为黄埔最早的一批旧改，萝岗线坑村是继猎德村、琶洲村、杨箕村之后，广州市第四个以“招拍挂”型式开展改扩建的旧区工程项目。

3、要到现在回迁房可办理手续国有结婚证，就过了近4年的等待时间。

4、但是从当初工程项目破土动工竣工算起，至回迁房丢证，纠缠了约9年天数，但是不同于很多一波三折的旧改工程项目，早已算幸运的一批。

5、按限价经济政策，赢得不动产证后要最少两年即可挂牌上市。

6、2023年后线坑花园这1000多套房又加仓，便是全然不同的一番景像。

7、回迁房为何总远不如住房。在跟各个旧改建设项目的居民文化交流时，大家都很吃惊一个缺陷，明明都是出自于在同一个旧村扩建建设项目，为何回迁房跟商品住宅的商品价格差距那么大。