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小产权房的产权是多少年，过期了怎么办？
小产权房的产权是多少年，过期了怎么办？首先，商品房的产权是70年，小产权房产权大概是40年-70年，因为小产权房的特殊性，所以，政策上并没有明确关于产权到期后的处理，但是目前公认的处理方式是补交一定的土地使用费即可。 小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了,小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况,具体情况具体分析，我们就来说说要如何续期。 1、产权到期分为三种情况:可以续...
2020-06-27 -
小产权房可以贷款吗，有哪些贷款方式？
小产权房可以贷款吗，有哪些贷款方式？正规的商品房是有着一套完善的贷款体系，购房时，开发商也会帮助你去申请银行贷款，但是因为小产权房的特殊性，很多时候贷款也会受影响，但是小产权房依然是可以贷款的。 一、银行贷款 与开发商货款相比，银行货款更加普遍。不管是农民房，集资房还是村委房都有可能可以银行货款。首付比例、分期年限、货款利率等视楼盘而定，这些方面和开发商货款是一样的，不同的是需要提供的手续证件。 贷款手续：银行货款需要保证个人征信良好，没有信用污点，还有每个月进账流水，...
2020-06-27 -
东莞的村委统建楼怎么样，能买吗？
大家知道东莞是由很多个镇组成的，每个镇下面又有很多个村，在东莞成为世界工厂后，大量的外来人口涌入东莞，就催生了住房产业，但是那时候我国的房地产市场化程度不高，于是小产权房就出现了。村委统建楼属于小产权房的一种，今天来聊，东莞的村委统建楼怎么样，能买吗？ 1、村委统建楼能不能买 小编认为，如果你手里的资金比较充裕，最好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。 2、村委统建楼有什么好处 村委统建楼是农村集体土地...
2020-06-27 -
小产权房为深圳的发展做出了什么贡献？
小产权房为深圳的发展做出了什么贡献？首先有个数据不容忽视，深圳小产权房的面积和商品房的面积，几乎各占50%，而深圳超过一半的人住在小产权房里面。这是因为深圳商品房价格实在太高，但是深圳的发展需要大量的工作人员，这些工作人员大部分也是住在小产权房里面。所以说，小产权房为深圳发展所做的贡献不可忽视。深圳的房价高涨的原因有这些。 1.越来越多的香港人在深圳投资，他们一般都会在深圳为方便自己或家人来内地居住置业。 2.很多在香港工作的人员无力承担香港的天价房，而深圳的房价相对便宜很多，物价又...
2020-06-27 -
应该怎么看待宝安小产权房
宝安小产权房历史悠久，存量巨大，虽说政策对于小产权房并不是很友好，但是似乎也不影响小产权房市场的热度。那么应该怎么看待宝安小产权房 1、较为商住楼价位的实际 接受现实，即便了解买卖有风险性，可是应对无力承担的昂贵楼价，還是有许多低收入者挑选选购小产权房子（深圳建筑面积约50%的“小产权房”以及小区业主，早已“波澜不惊”！）。 2、关于小产权房 很多年来，國家有关法律法规不平等条约全面禁止小产权房的买卖，可是還是有许多小产权房挂到牌来公布售卖。许多小产权房都是基于占有农用...
2020-06-27 -
对于2019年东莞小产权房出台了有哪些相关政策
我国现如今大规模的小产权数量，尤其东莞龙井的小产权房更是接近于垄断的地步，一方面是中国房地产变相扭曲化的体现，另一方面，也是普通工薪阶层对于完全脱离其真实购买能力的高价商品房的被迫妥协和低头，是低收入群体在经济收入状态无奈之下的冒险和选择。在深圳房价高达五万多一平的同时，东莞房价也在深圳的影响下，慢慢超越其他城市，成了广东高房价的代表。而随着东莞小产权房愈发火热，民众的质疑声也越来越多，规模的逐步壮大更催促着国家针对小产权房政策的发行，终于，在今年迎来了东莞小产权房的最新政策。 ...
2020-06-27 -
以子女名义购买小产权房会有什么风险？
深圳小产权房房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的过户费，但缺点也十分明显。 一、只能全款 如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。 二、财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的小产权房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说...
2020-06-27 -
小产权房买卖合同需要注意哪些事项
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。但不少人会在购买小产权房是签订小产权房屋买卖合同，小产权房是以合约形式相互制约买卖，就是小产权房合同，那么小产权房买卖合同是怎样的呢，和谁签合同呢？ 一般是甲乙两方的形式签订的合同，即开发商和集资建房股东（...
2020-06-27 -
东莞大朗的小产权房怎么样？价格多少？
东莞大朗小产权房的出现，客观因素是东莞房价的影响，大朗近几年房价一路飙升，好多人打工一辈子也买了起一套商品房。这个时候，大朗小产权房的出现，让好多打工的朋友看到希望。虽然小产权房没有商品房那么大气，也没有产权证，但小产权房也能让奋斗在东莞的打工朋友拥有一个家！ 大朗小产权分布在哪些地方呢？ 据相关数据统计，目前大朗小产权房主要有分布在犀牛陂村。犀牛陂村的地理位置优越，和政府打造的松山湖区交界，小产权房的开发商都看到了这个巨大的商机，都聚集到犀牛陂村建小产权房。据统计，目前犀牛...
2020-06-27
