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投资深圳宝安小产权房需要注意哪些事项
在中国整个大城市中，深圳地区算是和其他地区不一样的城市，其不一样的原因主要是城市的人员占有率问题，中国大多数城市都是以农民和普通居民为主，而在深圳几乎全部都是商业工作者，然而在深圳为了能够占有立足之地，深圳小产权房也就成为了全国小产权的一个特例，在很多人眼中可能认为深圳小产权大多是村委的地皮上进行建设的房屋，不能像大产权房一样拥有房产证等相关文件，所以在人们的印象中总是觉得深圳小产权是存在风险的。 对于深圳小产权的房屋进行调查发现，在深圳购买小产权房大多是用来居住，很少人会用小产...
2020-06-27 -
东莞的小产权房能不能买？如何规避风险？
很多打算在东莞买房的人在选择各类房源的时候，应该都听说过小产权房。 在进行选择时也会疑虑小产权房到底能不能买？都知道小产权房会有一定风险，只要在看房时做好相关准备，很多风险都是可以规避的，那么小产权房就可以放心购买了。 小产权房到底是个什么概念呢？通俗一点说就是有合作建房合同的房子，而这类房子一般都属于三种情况，第一种是在农村的集体用地上建设的房子，也就是农民在宅基地上建的房子，这种房子只属于农村集体所有者，第二种是在集体企业用地建设的房子，第三种就是各类的农业园或者养老院的别...
2020-06-27 -
什么样的小产权房不能买？有哪些风险？
很多人都知道农民房，也就是小产权房，其实小产权房是分很多种类型的，从绿本的类型来说，有两种，各有各的区别。那么什么样的小产权房是不能买的呢？不能买的这些小产权房又有哪些风险？ 咱们先来了解一下小产权房的绿本分为哪两种： 第一种：是开发商或村委自己印的绿本（或猪肝红），主要为了忽悠道听途说一知半解不懂装懂的购买客户、借此绿本达到涨价的作用（以前龙华/观澜部分楼盘就存在这样的案例，很多客户不懂小产权，过来就问有没有绿本，开发商火了，就去印了一批，一本成本10块钱，每套房涨3万，基本一...
2020-06-27 -
小产权房有可能转正吗？会如何转正？
很多朋友都关注小产权房的发展趋势，更关注小产权房的转正问题。因为中国法律仍然不允许小产权房。许多交易都是私下进行的，大多未经宣布。然而，在不断上升的销售市场中，这些房子因为价格便宜，所以需求量比较大。很多购买小产权房的朋友都担心没有法律法规维护，又没有产权年限的房屋，到期后房屋的权益由谁来保障出現难题以后这种房地产又如何区分？ 针对这种难题，我觉得政府部门这么多年也始终在科学研究，在网上也始终在广为流传小产权房子即将步入转正定级的信...
2020-06-27 -
小产权房未来发展趋势及政策方向
经济的发达和房子在家庭中愈渐重要的位置，开始让小产权房在商品房的“独霸天下”局势中挤出了自己的路。归根结底，大部分人们买不上商品房却又被小产权房吸引，是两者价格差距巨大的原因，小产权房能够在被垄断的房产市场中另辟蹊径，并享受着“众星捧月”般的待遇，也是大多数中低收入阶层在泡沫化经济和收入限制双重作用下的“被迫”选择。然而，多年来，小产权房泛滥热销的同时，也给房产市场和城市规划带来了一定的副作用，国家政策开始缓缓启动，那么，在2020年，国家会采取相关政策调整吗？ 小产权房在最初能够兴...
2020-06-27 -
买深圳小产权房能在深圳上户口吗？
买深圳小产权房能在深圳上户口吗？其实这个问题一直都存在，可是却沒有获得准确的参考答案。或许是那时候相关的现行政策尚沒有确认，各种渠道都不可以获得准确的参考答案，当然这也是众人心中一直想知道的小产权房能买吗的原因。 尽管对小产权房能够落户上户口吗这一难题一直沒有寻找参考答案，最近在一个小产权房交流论坛里，总算有人现身说法，买深圳小产权房是能够上户口落户的。核对这一結果之后，又网上搜集了一些材料，对怎样把顾客挂证到深圳小产权房的步骤、必须的材料干了一些梳理，供大家参考。 要将自身...
2020-06-27 -
拆迁安置房和小产权房有什么区别，有房产证吗?
很多人对拆迁安置房和小产权房的概念不是很了解，往往会把两者混淆。那么，拆迁安置房和小产权房有什么区别，有房产证吗?下文，小编将解答您的疑惑。 什么是拆迁安置房? 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 什么是小产权房? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦...
2020-06-27 -
如何购买更有投资价值的小产权房
我们都知道买房需要考虑一个重要的因素，那就是地段，同样这个因素也适用小产权房，不管是用来自住还是投资。但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，那么怎样考虑才会让选购的小产权房更有投资价值呢？让我们一起来看一下。 1、注意未来规划 要以长远的眼光来买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作...
2020-06-27 -
小产权房过户费用多少及其他收费事项
大家都知道，买房会涉及到很多的费用，有国家收的税费、有中介费用等等，那么购买小产权房会有哪些费用呢？ 现在购买小产权房新房除了一些特殊规定以外，贷款买小产权房一般都需要准备三成首付，而二手房的首付比例就要高一些了，二手房首付的计算方式跟新房也大不一样，买小产权房前要准备哪些费用呢，这里大家列举了购买小产权房的所有费用，助力大家在买房期间避免收费陷阱。 小产权房 1、小产权房屋维修基金 有的朋友可能不太关注这一笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本...
2020-06-27
