开盘时间：2020-12-12

交房时间：2023-12-31

单价区间：6.20万-7.50万

总价区间：310万-550万

楼盘地址：深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处

物业类型：商铺

产权年限：70

开发商：深圳市长湖置业发展有限公司

———必抢九大理由———

①【大社区铺】

仅一期2110住户，自带万人级流量

商铺投资，主要看人流量，项目三期约3000+户高质住户同期入伙，刚需社区入住率高，有万人级消费需求。

②【临街全能餐饮铺】

多元业态临街铺，执掌无限财富

铺铺临街，抢据消费动线，时刻为铺面保持新鲜客流。

商铺大部分预留燃气烟管 ，可满足餐饮、咖啡、零售、教育培训等生活配套及休闲娱乐等多元业态需求，投资不受限！经营、出租两相宜，商铺潜力更无限。

③【黄金地铁铺】

临近四号线长湖站地铁口，导入海量客流

据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金比全国商铺平均值高出75%左右，年化收益率亦比全国商铺收益平均值高，临地铁商铺的价值可想而知。（数据来源：新华网）

长湖站在日均客流约89万的4号线，未来与18号线（规划中）交汇，双地铁物业，更庞大人流量。

④【近学校旺铺】

学府环绕，尽享常年稳定客源

万科启城家园一公里内含龙华第三外国语学校（在建中）、观澜二小、观澜二中，近约6000名师生，其背后的家庭都是商铺潜在客源。

⑤【5.4米稀缺铺】

约5.4米稀缺层高，优创空间无限想象

优享舒适高空间，业态更多元

（客户收楼后根据需求自行规划）

⑥【小金铺】

低门槛投资，价值大有空间

建面约40-93㎡临街铺，总价百万起，不限购，不影响其他房产项目置业，宜租宜自用，发展更具潜力。

⑦【万科大社区铺】

世界500强资产，为财富保驾护航

万科凭借丰富成熟的商业运营经验倾力打造，大品牌凝聚超高人气及高端消费群体，带来强劲消费力，成就商铺强力后盾。

⑧【臻稀临街铺】

临街吸金铺，值此20席

首批仅最后20席临街吸金铺，抢占大社区、学府圈及地铁口黄金地带，揽过往海量人潮。依托临地理位置，抢先抓住消费视野，具备明显吸客优势，万科启城家园商铺是不可多得的臻稀佳品！

⑨【高科技产业加持】

高新园环伺，带动大量客流及消费客群

九龙山科技片区拥有大型企业32家

提供超20万个就业岗位，产值达约2500亿元

片区将汇聚高净值人才，创造更多的财富机遇。