2022年为什么深圳小产权房买卖风险那么大还是有人购买？-由深圳华盟地产给大家科普一下。

 　　1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。

　　2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。

　　3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益

　　4、小产权房购买者法不责众的心理，

也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。

　　5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

　　6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

　　7，小产权房购买并无太多要求，不像商品房要五年社保，深户，香港人限购龙华区小产权房最新等政策，而小产权房资金到位，不是黑户，基本没什么问题

而购买小产权房的客户给我的第一个感觉就是商品房价格太高，在深圳关外随便一个两房都要400万＋，而小产权房却只需要其中四成便可买到三房且带花园的房子，并且是全款一次性，小产权房纵有万般不好，但至少给了我们生活一个念头，这也许就是普通大众购买小产权得原因和无奈吧!

而对于不满足深圳购房规定，金额不足的人，小产权房就更加符合大多数人的要求，

所以深圳的小产权房占深圳房产一半的比例原因就显而易见。

深圳小产权房的价格多少？关注深圳华盟地产

更多房源查看-关注深圳华盟地产（申请免费预约看房）