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深圳买房子建议|2022年刚需在深圳买房子的注意事项

文章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2022-07-03 11:56:35

深圳买房子建议|2022年刚需在深圳买房子的注意事项  

 

首先有几点要明确几点:-华盟地产简单介绍几点。

1.你要明确你有没有购房资格,没有要怎么办?

2.然而你的资金足够充足?

明确这两点就是可以做选择了。

选择一:商品房,贵,需要拥有资格;

选择二:公寓,不需要资格,价格贵,没有落户。

选择三:小产权房,价格便宜,人人可以买的起来。主要有的可以落户。

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最后就是买房的行业经验分享:

而对于新手,“买错一套房,十年都白忙”,最让痛心的也无法接受的就是本来自己手中的钱不多,房子还没买对,

然刚需=刚性需求,对价格完全没有弹性我们称为刚性需求,比如食盐,价格高或者低你都要吃盐,房子也一样。作为初入社会不久的年轻人,没有积累或者积累不多,但买房却是必须要买的,所以这里我们给点小建议:

 第一.买房首先考虑位置,位置是重中之重。能市区不郊区。我同事买的四环边上,每天上班下班路上多浪费4个小时,很多时候都懒得回去了,饭吃不上热的。我也想了很久要住一二十年的房子,每天在路上耽搁这么久就不考虑郊区了。我选的一套二手房刚好碰到新建的两条地铁站距离仅400米,交通很方便。升值不指望,大跌是不太可能。

第二.看看小区环境。周围要有超市 饭馆 学校等等。小区环境绿化,面积大不大,休闲设施完善程度。有的小区孤零零的一栋楼,下楼散步都没地方。

第三.看房子年代程度和户型,太老的就不要考虑了。优先选择多层,其次小高层。户型尽量南北通透全明户型,那样采光好生活舒适。

  第四,刚需不要碰公寓

对于刚需购房者来说,公寓千万不要买,再便宜也不要。作为刚需来说,本身购房资金就比较少,你买个公寓占用家庭的流动资金,它还是商业性质的,家里的小孩儿没办法落户上学,居住起来也十分拥挤,完全违背了自己购房的初衷。

而且公寓入住后的成本也很高,物业费一般比住宅高2块左右,水电费更是在2倍以上,这些持房成本对家庭生活造成的负担也大,后期转手置换,需要缴纳的税费也很惊人,一般是售出价格的20%。

请牢记,刚需首套一定将房子升值放在首位,如果说选择的小区品质差点儿,容积率高一些,但是升值空间很大,是可以选择的;还有一些临近城市主城区、或者城市发展方向的新区,或者有城市地铁规划的区域,都可以考虑。

对于刚需者来说,首套房其实就是一个跳板,是买来居住、安家的,并不需要具备满足你一些享受的属性,如果说房子在5、6年内增值了,你就有机会可以更换品质更好的楼盘,改善家庭的居住环境。

而对于不满足深圳购房规定,金额不足的人,小产权房就更加符合大多数人的要求,所以深圳的小产权房占深圳房产一半的比例原因就显而易见。

深圳小产权房的价格多少?

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