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深圳小产权房能过户吗?

文章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2020-12-15 09:19:22

深圳经济特殊是一个高速发展的城市,为了解决城市发展过快带了的住房压力,深圳小产权房得以快速发展,数量占比非常多。这种没有明确合法性的房产既然存在交易,那么就有买卖及过户的存在。接下来华盟地产来谈谈深圳小产权房能不能过户这个问题。

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小产权的房屋是没有房产证的,所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手回续的,小产权房屋普答遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋,实际上无产权保障,并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利,并且不能办理房屋的产权过户手续。

 

如果因为价格问题想要购买小产权的房屋,需要和房东签订转让协议或者是去当地村子更名。小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭有关证件重新办理转让公证书。


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