文章出处：房产地带 阅读量： 发布时间：2022-10-10 10:27:24
不是所有深圳小产权都值得入手，像统建楼，农民房，军产房，工业宿舍楼等都属于小产权范涛，但这里只有统建楼或独栋农民房是值得入手的。
农民房的认证包括：猪肝本，绿本，红本，两证一书，历史遗留，无证：除了绿本，猪肝本需掂秤着买，其他都可以放心买。
绿本在这里重点说一下：我们看到或听说过的关产权纠纷基本就是这个所谓绿本给闹出来的。因为这种绿本过不了户，原业主去主管部门登记申领了绿本，这栋房子祖祖辈辈只能流传，即使进行了私人交易，哪天这个地方要拆迁，原业主眼红反悔了，单方面作废合同也是可以的，官司大概率都打不赢。
最多，把之前购房款退给你，不至于让你亏太多，这已经是最好的结局。
所以大家看房时或买房前一定要确认房源手续，碰到这种绿本房，再便宜，户型再好再大也无需留恋，转身离开即可。但是想买到收益最大化，安全程度又最高的小产权，只是避开绿本房是远远不够的。这里还涉及到土地的性质，房子建成的时间，以及房源所处的地块位置。
由于历史原因，深圳小产权的数量占深圳住房总量的54%,这么大体量要全部强拆，无疑会引发超级社会动荡，但凡脑子正常点，不会去干这种吃力不讨好的事，但这并不意味着所有小产权都值得买，根据上述几个点选出来的房，能帮助大家最大限度避坑。
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