文章出处：房产地带 阅读量： 发布时间：2022-09-18 17:16:06
相信接触过小产权的朋友都会听说过“两证一书”，但什么是“两证一书”你知道吗？好，华盟地产就带你去了解一下这个“两证一书”
什么是两证一书？
两证一书指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《坂田街道居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》
“两证一书”1993年宝安撤县改区以前，以村镇建设办为审批主体审批过的宅基地，发放了此“两证一书”。在宅基地建成后由宝安县房管部门核发《房屋所有权证》（猪肝本）。后来由于房本的改革，和一些特定的历史背景，很多的两证一书建成后并没有到验收换成房本。
《建设有地规划许可证》
《建筑工程规划许可证》
《坂田街道居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》
目前市场上所说的有“两证一书”的房子，很多都不是原始的了，基本上都是已经推倒重新建过。这“两证一书”能证明的，只是这个宅基地曾经有过审批报建。证明这个土地属性上面是合法的，是正规的居住用地。从这个点上来说，至少这个房子不会因为非法用地而被强拆，或产生占地纠纷而已！
另外，在以后的城市更新确权中，这个“两证一书”也是一个重要的确权材料！
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