当前位置: 资讯百科 >> 房产百科 >>
深圳小产权房适合投资吗?

文章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2020-06-27 15:39:20

  深圳小产权房适合投资吗?这个老生常谈的话题,要怎么看待?      公开数据显示,2015年底全国住房贷款余额是11.5万亿元,深圳以全国百分之一的人口,占据了约5%的住房贷款额度。这一波深圳楼市走牛,不是转型牛,不是年轻牛,不是直辖牛,是一波彻头彻尾的“杠杆牛市”。
  
  算上房地产开发贷的话,深圳银行业投向房地产领域的贷款近8000亿元,超过人民币贷款总额的1/3。在房地产杠杆率上,深圳近年一直保持着全国最高的比例。
  
  1、香港人炒房价
  
  数据显示,截至2017年12月,香港人来深圳置业同比增长8倍,而且有大部分买房都是投资行为,12月份深圳的投资型置业占比已达60%。
  
  2、股市带动房价
  
  深圳当地开户的股东账户数已经超过1200万(2014年深圳常住人口1077万人),截止2015年12末,深圳是此轮牛市全国新开户最多的城市(开户超过100万,占广东省同期新开户的80%),深圳城市中股民占比至少在60%以上。
  
  股市财富效应导致城市短期购买力显著变化才是深圳此轮房价暴涨的主要原因,类似于2007年的深圳领涨全国。
  
  3、政策推动房价
  
  330与930新政,释放大量的改善与投资需求,导致房价上涨。
  
  5、供求关系影响房价
  
  2014年12月-2015年12月,深圳新房供应环比下降超过20%,北京和上海分别下降了15%和18%。深圳新房月度供需比(批售面积/销售面积)从“3·30”新政前的1.78 下降到了0.50,出现严重的供不应求,而北京、上海分别从1.70和1.30下降到了1.20和1.10,同样存在供不应求。
  
  6、土地供应紧张
  

  深圳超过2000万人口的国际大都市,深圳辖区面积非常小,仅为北京的1/8、上海的1/3、广州的1/4。不到30年的时间,深圳近1990平方公里的空间已到了50%的开发强度

关键词相关链接: 坂田二手房源 坂田二手房 坂田二手房出售 坂田商品房出售 深圳小产权房屋出售 民治商品房 深圳小产权房屋出售信息 深圳小产权房屋 深圳村委统建房 民治二手房源 深圳小产权房屋出售网 深圳小产权房出售信息网 深圳小产权房屋出售信息网 民治二手房 民治商品房出售 深圳小产权房出售网 深圳村委统建楼房 小产权房 小产权房屋出售信息网 小产权房屋出售 坂田房源网 深圳小产权房屋信息网 深圳小产权房屋信息网 深圳小产权房 深圳小产权房信息网 小产权房出售信息网 小产权房屋出售信息 龙华商品房出售 龙华商品房 小产权房出售网 小产权房屋 民治新房出售 小产权房屋出售网 民治房源网 村委统建房 小产权房屋信息网 小产权房屋信息网 深圳小产权房网 龙华新房出售 坂田新房出售 深圳村委统建楼 民治新房 小产权房网 龙华二手房源 小产权房信息网 坂田新房 坂田公寓房 坂田公寓房出售 坂田商品房 龙华二手房 龙华二手房出售 龙华房源网 龙华公寓房 龙华公寓房出售 龙华新房 民治二手房出售 民治公寓房 民治公寓房出售 五和二手房 五和二手房出售 五和二手房源 五和房源网 五和公寓房 五和公寓房出售 五和商品房 五和商品房出售 五和新房 五和新房出售 村委统建楼 村委统建楼房
推荐楼盘 换一批