项目地处罗湖布心区，周围有太安、布心、水贝站三地铁环绕。项目是包含航母级体量，文化、娱乐、产业、居住等物业形态融合的大型综合体。

项目总建筑规模约百万平米，分西北、北、南三个地块，更有围岭山、银湖山、梧桐山，揽46平方公里天然氧库。

项目一期为西北地块，占地面积约1.67万平方米，计容面积约11.6万平方米，开发产品为带装修商务公寓、带装修SOHO办公及社区商铺。

项目将成为齐集娱乐休闲、购物办公、自住私享为一体的原生态城市综合体。

40大卖点

1. 开发商底蕴雄厚，省属国有企业

2. 目前片区规模最大的商业体量： 11万㎡，再现天河城shopping mall运营

3. 历史性发展契机：粤港澳大湾区咽喉，东进战略新起点

4. 深圳记忆：深圳第一个工业遗存公园项目

5. 航母级体量业态综合体：集写字楼、商务公寓、文化遗存公园、大型体验式 shopping mall于一体

6. 大体量建筑面积：总建面65万平米

7. 三口岸：文锦渡口岸，罗湖口岸，莲塘口岸

8. 三地铁环绕：畅享3、5、7号线地铁环绕，700米内汇聚太安、水贝、布心三地铁站

9. 三大繁华商圈：粤海城商圈，水贝珠宝商圈，东门商圈

10. 景观丰富：一湖三山三公园，一半山水一半城

11. 天量旧改：“旧改之王” 京基集团，未来可期

12. 周边产业：水贝珠宝产业基地

13. 商业配套：喜荟城购物广场

14. 教育配套，周边七所学校

15. 医疗配套：周边四所医院

16. 新颖商业形态:MALL+工业遗存文化商业街

17. 公园商业体验：全面融入围岭山公园，打造生态、绿色的商业空间

18. 直通围岭山，连接围岭山公园

19. 东望深圳第一水库深圳水库

20. 地下双地铁口物业接驳：太安站，布心站

21. 天桥嫁接，连通布心路

22. 产业制胜：上海钻石交易所驻扎项目北塔

23. 建筑格局开阔，开放式空间

24. 产品灵活：70-137公寓，37-62㎡办公

25. 车位充足，基础设施完善

26. 集中商业，稀缺商墅，屋顶花园

27. 豪宅为邻：百事达京基豪宅为邻，共享优质资源

28. 产品稀缺：731政策后之后，公寓产品资源稀缺

29. 阳台视野开阔，直望景观焦点

30. 项目容积率低，享住宅般体验

31. 层高优势明显，层高3.05m办公，4.5mloft，5.1m商墅

32. 大开间设计，室内空间舒展

33. 户型升级：有景观阳台、通燃气、有烟道，双采光面

34. 梯户比：4梯6户和4梯7户

35. 价格优势：低总价，门槛低

36. 灵动选择：可装修可毛坯

37. 周边住房租金高，投资回报率高

38. 价格洼地，价值高地

39. 公寓单位具备排烟管道

40. 精妙收纳设计，产品空间利用率高