龙华区现代商贸中心片区以重点支撑，局部优化的思路布局轨道线站位。优化上层次规划轨道线网在本片区的线站位，依靠大运量轨道引入形成公共交通主导模式，承接未来增长的出行需求，极大增加1小时市域可达范围。那么，深圳龙华万科的房子投资潜力大吗？

楼盘推荐：龙华万科启城家园

①【大社区铺】

仅一期2110住户，自带万人级流量

商铺投资，主要看人流量，项目三期约3000+户高质住户同期入伙，刚需社区入住率高，有万人级消费需求。

②【临街全能餐饮铺】

多元业态临街铺，执掌无限财富

铺铺临街，抢据消费动线，时刻为铺面保持新鲜客流。

商铺大部分预留燃气烟管 ，可满足餐饮、咖啡、零售、教育培训等生活配套及休闲娱乐等多元业态需求，投资不受限！经营、出租两相宜，商铺潜力更无限。

③【黄金地铁铺】

临近四号线长湖站地铁口，导入海量客流

据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金比全国商铺平均值高出75%左右，年化收益率亦比全国商铺收益平均值高，临地铁商铺的价值可想而知。（数据来源：新华网）

长湖站在日均客流约89万的4号线，未来与18号线（规划中）交汇，双地铁物业，更庞大人流量。

④【近学校旺铺】

学府环绕，尽享常年稳定客源

万科启城家园一公里内含龙华第三外国语学校（在建中）、观澜二小、观澜二中，近约6000名师生，其背后的家庭都是商铺潜在客源。

⑤【5.4米稀缺铺】

约5.4米稀缺层高，优创空间无限想象

优享舒适高空间，业态更多元

（客户收楼后根据需求自行规划）

今天的房源推荐如上，如有需要可联系华盟地产负责人何咏斌，专业代理销售楼盘和房地产投资顾问17年。电话：13267179661