一句话卖点

深圳北站高铁枢纽总部唯一可市场化租赁办公物业，无缝衔接地铁、高铁

项目卖点

汇德大厦是龙华目前第一高的地标项目，同时也是南中国最大交通枢纽上盖商业综合体;集甲级写字楼、高端公寓、顶级商业以及龙华首个天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地铁线、及引入约超200家餐饮、购物、娱乐商家入驻，占地19274m2，总建筑面积:24.8万m建筑高度:252.8米，总层数:58层。租赁楼层:5-10层，标准层面积约2600㎡，四个户型单元，灵活组合，租赁面积:1300㎡起，租金均价:135元/㎡(含税)，租赁年限:3-5年，交付标准:毛坯交付，空调管道入户。

配套设施

在商业配套方面，项目周边也是超级聚合、顶配云集，同时执掌红山商业文化区、北站商务区两个片区商业，周边成熟商圈环伺。北站滨果空间、红山6979，汇德大厦购物中心、龙光玖钻·玖里、鹏润达购物广场、龙华天虹购物中心等建面超50万+m的成熟商圈。

区域规划

深圳北站商务总部的基地，覆盖范围包括福龙路、龙华人民路、梅龙路、玉龙路和民丰路伟合，并且包括龙华人民路以北局部未建设地区。总面积6.1平方公里，政府斥资2000亿巨资规划的重点片区，约950万㎡恢弘体量，包含550万㎡商务办公体量，未来片区将拥有60多栋商务办公楼，重点发展总部经济、金融、商贸、专业服务等现代服务业，打造集高端商务、现代商贸、金融服务等于一体的“国际会客厅”。

地段优势

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，未来这里将成为链接全国的经济桥梁，带动产业、经济、人才的聚集，区域内物业增值潜力无限，重点发展总部经济、金融、商贸、专业服务等现代服务业，打造集高端商务、现代商贸、金融服务等于一体的“国际会客厅”。

人文/自然

约9公里的动感纽带还为项目提供丰富的景观资源。动感纽带与核心区共建配套紧密相连。直通北站核心商务区，联通区域内红木山郊野公园、红山站文化公园、绿谷公园、北站公园、北站中心公园等十大主题公园，打造成为“山、城、水相互融合的城市中心”，道路规划与景观规划同步，媲美香蜜湖的生态区。