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深圳的小产权房靠谱吗，可以买吗？
深圳的小产权房靠谱吗，可以买吗？这是无力承担深圳商品房高房价，但又是买房刚需的人群内心的呐喊，虽然小产权房不允许买卖，但事实上，小产权房的交易越来越火热，今天来说说买深圳小产权房的理由。 1、深圳小产权房便宜 买不起商品房、经济适用房、廉租房等福利房的人，只能选择在深圳购买便宜的小产权房，这样既解决了住房问题，又降低了购买成本。 2、深圳小产权房将拉低房价 深圳、东莞小产权房之所以大受欢迎就在于高房价，如果小产权房合法化，那么必将击退持续上涨的房价。 3、增加农...
2020-06-27 -
购买小产权房时，怎么选择周边配套设施？
购买小产权房时，怎么选择周边配套设施？大多数小产权房的规划不会很细致，比不上商品房，但是也有很多的小产权房规划的比较好，带有花园，绿地等等。这些对于小产权房来说重要吗？怎么选择？ 咱们都知道，哪怕买商品房，房子面积实际上并没有那么多，它是把走道和小区面积都分摊到个户上。哪怕现在说是买房不能分摊面积，但就怕会把这些费用转移到其他如管理费上面。所以别觉得小区花园很大很美，感觉买商品房就很值了，实际上还是自己掏钱出来的。 大部分的小产权房都没有建花园，虽然有些小但至少没有商品房那么...
2020-06-27 -
深圳龙华的小产权房为什么这么受欢迎
龙华接壤深圳的南山、福田、罗湖，地理位置可以说是非常优越，从龙华去深圳的南山、福田、罗湖都比较方便，近年来，深圳的发展也是逐渐的往龙华倾斜，所以，大家都能看到的是，龙华的发展越来越好。龙华也存在着大量的小产权房，在商品房价格高涨的时候，小产权房慢慢的走进人们的视野，今天来分析，深圳龙华的小产权房，为什么这么受欢迎。 1，龙华小产权房的价格比商品房价格低了一半以上，而小产权房的价格只有商品房的1/4到1/2，对于买不起商品房的人来说确实是最好的选择 2，龙华隔三差五的出台了限制炒房政策...
2020-06-27 -
红本小产权房和绿本小产权房有什么区别？
首先要明确一点，小产权房被禁止交易，所以，小产权房没有房产证，也就是红本，但是很多小产权房是有个绿本的，本文说一下，小产权房绿本是怎么回事，红本小产权房和绿本小产权房有什么区别？ 小产权房是红本还是绿本 小产权房没有房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有...
2020-06-27 -
购买深圳小产权房时，该注意到哪些问题？
有一个数据统计，深圳有一半的住宅面积属于小产权房，超过一半的人住在小产权房里面，虽然小产权房被禁止买卖，但是并不阻止民间对于小产权房的追捧。那么购买深圳小产权房时，该注意到哪些问题？ 一、地段是核心因素 房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨;房价下跌的时候，外围先下跌，直至扛不住了，中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素，与地段相关的有交通、学校...
2020-06-27 -
购买东莞小产权房这6点事项需要提前了解
看价格合适就着急买小产权房，稍不注意就入了“坑”，待发现的时候也只能后悔。那么，关于“刚需族”来说，首次买东莞小产权房要注意哪些事项？以下6点需注意！ 1、把价款谈清楚 刚需购买小产权房者在洽谈价格前，必定要把悉数费用一项一项地说清楚，但凡未付出的费用，并且开发商手中没有处理好相应手续的，必定要把该项费用由谁付出明明白白地写入合同里，避免开发商绑缚出售，比方车位、装饰等等，避免超出购房预算。 2、理性看待房价涨幅 高价的东莞小产权房子不必定就好，可是显着低价的小产权房...
2020-06-27 -
签订小产权房买卖合同时该注意什么，和谁签？
小产权房是不受国家保护的一种特殊的房地产形势存在，所以在跟原业主签订购房合同时需要更加的小心，那么签订小产权房买卖合同时该注意什么，和谁签？ 身边的朋友越来越关注小产权房，深圳住在小产权房里面的人达到了2000万，在房价高企的一线城市，小产权房赋予了奋斗的人儿以安家希望，小产权房买卖愈加热烈，那么，小产权房该和谁签合同，怎么签？ 小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可...
2020-06-27 -
购买深圳布吉的小产权房，怎么选择户型？
购买深圳布吉的小产权房，怎么选择户型？户型对房子来说也可以说是一个人的人才了，大家都想拥有美好的身材，房子也是，好的户型不仅美观大气，而且更具实用性。 大部分人的房子是用来住的，户型好才能住的舒服。就算你是买来投资，好户型也更容易出手，还能卖个好价钱。那什么才是真正的好户型呢？ 1.出房率 构成一个好户型最重要的因素之一，就是出房率。 大家花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格×建筑面积买的，但是实际上，我们所能得到的使用面积有多少呢？ 使用面积/建筑面积=出...
2020-06-27 -
购买小产权房需要哪些费用呢？
小产权房和商品房是不同的属性，因此小产权房要交的费用与商品房也是有不同的地方，那么购买小产权房需要哪些费用呢？ 1、小产权房屋维修基金 有的朋友可能不太关注这一笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 2、物业管理费 一般来说，普通小产权房的...
2020-06-27
