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小产权房未来发展趋势如何？
如今在一线城市里，房屋价格的上涨速度基本都超出了大部分人的承受范围，很多人为了买一套房子要背负巨额的债务。然而随着经济的不断发展，房屋的价格还在飞速的上涨，现在的房价已经不仅是一线城市的在上涨了，即便是三四线城市的房价已经高的吓人了。现在房屋价格最低的可能就只有小产权房了，不过小产权房的价格如今也在不断的上涨。 由于小产权房本身的价格相比较于普通的商品房来说已经是比较便宜的了，人们对于小产权房的居住需求一直以来都非常旺盛，所以说未来这种房子的价格肯定还会不断的达到一个新的高度。另外，中国有户籍...
2020-08-19 -
深圳小产权房价格受哪些因素影响?
很多购房者最关心的是房价，房价的涨跌不影响购房者的注意力。即使在同一个城市，由于各种因素，房价也会有所不同。所以，问题是，影响深圳小产权房房价的因素是什么？ 一、深圳小产权房小区本身1、交通小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如，位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。靠近马路，虽说意味着便捷的交通，但也要承受其带来的噪声大等负面影响。 2、房屋品质房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业...
2020-08-18 -
小产权房与大产权房有什么区别？
什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 什么是小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地...
2020-08-17 -
什么类型的东莞小产权房容易升值？
为什么大家都关注小产权房，很大原因是由于这是很容易挣钱的的投资理财产品，买东莞小产权房是看好它的发展潜力。如今就而言说哪些的小产权房非常容易增值。1、学士学位学位房非常关键，怎样挑到真实的学位房让小朋友可以做更好的自己上，但是留意鉴别这些伪学位房。学位房是房屋增值的关键确保，一起学位房的房租盈利比很丰厚。那样的房屋，算是增值的新房子！2、配套设施刚柔并济的算是好配套设施。外界配套设施：地区、地铁站、商场、医院门诊、生态公园內部配套设施：园林景观（小区绿化率）、健身设施、车位配比、建筑容积率、物...
2020-08-14 -
龙华小产权房过户时需要注意哪些问题？
很多对小产权房有心的朋友都想知道，小产权房不被法律承认，还能不能过户？如果不能过户，那么买它就没有保障了。其实龙华小产权房不仅可以转手，且手续比商品房还更简单。但并不代表我们在过户时就可以粗心大意了，同样有很多值得注意的地方。一、小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。二、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。三、这类龙华小产权房不能上市交易过户，不得转让、抵押。四、小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往...
2020-08-10 -
大家买深圳小产权房需要注意什么？
如何买房，怎样买房，买房要避免什么……是我们如今购房时最先且最应该考虑的问题，但同时，这也是一项很麻烦、琐碎、不好总结的过程。对于首次买房的需求者来说，能承受的价位和理想平米，是购房之初确定大致范围的步骤；户型，周边环境，交通及物业等则是进一步的筛选过程。但仅这几点并不是购房的全部步骤和注意事项，买房除了是要选购出一套各方面都基本符合自身情况的房屋，避免落入售楼陷阱，防止受骗或未来可能发生的房屋纠纷，也是至关重的一步。那么，今天我们就来说说大家买一个深圳小产权房具体应注意些什么，如何买房不后...
2020-08-07 -
深圳小产权房如何选择？
一、看交通 交通对于现在的城市发展十分重要，地理位置决定了一个地段的好坏，同时是否便利，也关系到在该地段生活工作的便利性，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦。二、看上涨空间 买深圳小产权房还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后转手的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段比较好，偏远和偏僻的位置以后想转手出售可能也买不到一个好价格。三、看人文环境 在买深圳小产权房的时候，大家都...
2020-08-06 -
小产权房拆迁补偿的方法有哪些？
1、货币补偿。补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，计算方式有两种，其一是被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。其二是宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所...
2020-08-05 -
小产权房产生原因
1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配...
2020-08-04
