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对于2019年东莞小产权房出台了有哪些相关政策
我国现如今大规模的小产权数量，尤其东莞龙井的小产权房更是接近于垄断的地步，一方面是中国房地产变相扭曲化的体现，另一方面，也是普通工薪阶层对于完全脱离其真实购买能力的高价商品房的被迫妥协和低头，是低收入群体在经济收入状态无奈之下的冒险和选择。在深圳房价高达五万多一平的同时，东莞房价也在深圳的影响下，慢慢超越其他城市，成了广东高房价的代表。而随着东莞小产权房愈发火热，民众的质疑声也越来越多，规模的逐步壮大更催促着国家针对小产权房政策的发行，终于，在今年迎来了东莞小产权房的最新政策。 ...
2020-06-27 -
以子女名义购买小产权房会有什么风险？
深圳小产权房房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的过户费，但缺点也十分明显。 一、只能全款 如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。 二、财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的小产权房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说...
2020-06-27 -
小产权房买卖合同需要注意哪些事项
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。但不少人会在购买小产权房是签订小产权房屋买卖合同，小产权房是以合约形式相互制约买卖，就是小产权房合同，那么小产权房买卖合同是怎样的呢，和谁签合同呢？ 一般是甲乙两方的形式签订的合同，即开发商和集资建房股东（...
2020-06-27 -
东莞大朗的小产权房怎么样？价格多少？
东莞大朗小产权房的出现，客观因素是东莞房价的影响，大朗近几年房价一路飙升，好多人打工一辈子也买了起一套商品房。这个时候，大朗小产权房的出现，让好多打工的朋友看到希望。虽然小产权房没有商品房那么大气，也没有产权证，但小产权房也能让奋斗在东莞的打工朋友拥有一个家！ 大朗小产权分布在哪些地方呢？ 据相关数据统计，目前大朗小产权房主要有分布在犀牛陂村。犀牛陂村的地理位置优越，和政府打造的松山湖区交界，小产权房的开发商都看到了这个巨大的商机，都聚集到犀牛陂村建小产权房。据统计，目前犀牛...
2020-06-27 -
为什么购买深圳的小产权房，需要先交诚意金？
为什么购买深圳的小产权房，需要先交诚意金？但凡涉及到钱的问题，朋友们都比较谨慎，这也是很多想购买小产权房的朋友关心的问题。今天给大家分析一下。 意向金是附条件的定金或者说诚意金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，会以书面形式确定下来，并支付一定金额的诚意金。 如果卖方同意买方的购买条件，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。 买方如果不按协议的约定签订买...
2020-06-27 -
为什么越来越多的人开始购买深圳石岩的小产权房
为什么越来越多的人开始购买深圳石岩的小产权房，石岩小产权房有哪些优势？这个问题的出现的原因是在小产权房市场火热的时候，深圳石岩地区表现的很明显，明显受到了市场的追捧，今天来分析下原因。 在深圳，石岩小产权房也占据了大量的数量，然而，随着这些年来越来越多的人购买，能够买到石岩小产权房的人也相应减少。为什么小产权房存在一定的风险，还是那么热销? 1、小产权房没有太多要求购买，不像商品房要5年社保、深户、香港人购房等政策，而小产权房基金到位，不是黑门，基本没有问题。 2、低价和低...
2020-06-27 -
小产权房的存在是利还是弊，对商品房有影响吗？
在我国，房产的存在不仅仅是现在火热的商品房，还有游离于商品房与违建之间的小产权房，只是小产权房无法办理房产证，导致政策上无法交易的情况。那么小产权房的存在是利还是弊，对商品房有影响吗？ 众所周知，商品房价格的上涨在一定程度上刺激了深圳的小产权房市场，也提高了小产权房的价格。虽然不像商品房上涨那么严重，但涨幅仍然很大。那么反过来，小产权制的兴起和相关政策的变化会影响商品房吗? 1.客观上小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，深...
2020-06-27 -
今天来说说为什么沙井的小产权房受欢迎。
沙井的小产权房可以说是最近受到购房市场关注最多的地区之一了，因为其较好的地段与良好的增值潜力，受到市场的追捧。今天来说说为什么沙井的小产权房受欢迎。 一、沙井未来国家政策和发展 沙井新区、大空港新城规划是这样的 大空港地区的具体区位： 主要是指深圳宝安机场及其周边相邻地区，由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合成的区域，包括沙井、福永的西部碧海地区，其范围涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，总规划面积约95平方公里。...
2020-06-27 -
回迁房和小产权房有什么区别？
回迁房指的是，原住处被拆迁后，开发商补偿给房子的持有者的新房，大家不禁要问，回迁房和小产权房有什么区别？不少人都以为常听到的回迁房就是深圳小产权房，其实这是不对的。二者之间存在以下区别。 1.小产权房是自己没有独立的房产证和契证，自己没有房屋所有权的房子，而回迁房则相反。 2.“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村...
2020-06-27
