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深圳小产权存量大的原因与背景
深圳是我国发展最前沿的一线城市，天价房等等信息，一直成为很多普通人的症结。那么在深圳打拼的刚需用户，如何才能获得自己的一个家，就成为社会问题。这也决定了很多不具备成熟开发条件的深圳小产权房，得到了很好的发展空间。而这样强大的社会因素，导致与国内各地的城市相比，深圳这个地区的小产权房，不仅量更大，种类更多，而且情况更加复杂。深圳小产权房市场巨大的需求潜力，成为开发商冒险开发小产权房的主要理由。这其中深圳小产权房很大程度上，就是在开发商品房尚不成熟的情况下，硬是进行了房地产的开发，形成了价格相对...
2021-07-02 -
2021年深圳小产权还值得买吗？
2021年深圳小产权还值得买吗，答案是肯定的。因为房价在总体上一直处于上升阶段，导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房，尤其是在一线城市，买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以，所以就有了小产权房这么一说，深圳小产权房就是在深圳比较常见的一种房型。这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低，所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是，购买者在购买深圳小产权房的时候是没有限制的，只要资金足够就能买并且可以落户深圳。深圳小产权房也是有证的并不是所谓的违法建筑，看过小产权房的人经常听到销售人员讲到...
2021-07-01 -
深圳小产权房那么小，为什么还有那么多人买？
第一个，小产权房不一定小。提问的你可能对小产权房有误解，小产权房并不是指面积小，而是指其产权存在瑕疵，在政策和所有权上有一些模糊解释，所以才称之为小产权房。一般小产权房主要存在的问题就是土地使用权的问题。我们都知道，房地产要开发一个项目，必须先拿地。这个地是经过国土资源局批文允许的，才能继续开发。这种正规途径的房产项目，就能拿到红本，也就是全产权证了。而大多小产权房，都是在土地使用权上存在问题。比如你用你家的宅基地修一个楼房，卖给别人，这个人就没有你家宅基地的使用权，但是他有享有房子的物权和...
2021-06-30 -
深圳的小产权房为何能成为一线城市的代表？
小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表－沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短短的十几年内，从零走到今天，甚至有着越烧越旺的趋势，又是凭借着什么呢？深圳地少人多的特点和突出的吸金吸人才能力是众所周知的，而小产权房为什么能够成...
2021-06-29 -
在这5种情况下是可以购买小产权房的
房子作为刚需品，不管你有钱没钱，早晚都是要买的。不少购房者都认为，既然买不起普通商品房，那不妨考虑一下小产权房吧！然而，虽然小产权房价格远低于市场价，但奈何买小产权房有很多风险，这让购房者甚为头疼，搞不好，刚买小产权房就可能面临被拆除。对此，小编要说的是，在这5种情况下，是可以购买小产权房的！一、为了集体利益一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当...
2021-06-28 -
公寓和住宅有什么区别，区别在哪里？
1、产权年限不同大家买房的时候对房屋的产权年限看的比较重。住宅和公寓最明显的区别就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年，公寓产权年限一般是40年或50年。2、水电收费标准不同大家都知道，住宅的水电费价格是比较便宜的。这是因为住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业标准来收取的。如果您是一个精打细算过日子的人，最好就别考虑公寓了。3、采光条件不...
2021-06-25 -
2021年新政策之下深圳小产权房还能买嘛？
深圳小产权房的规模之大是国内第一的。在深圳快速崛起的背景之下大量人口涌入带来了很现实的住房问题，再加上深圳本身商品房供给与人口之间存在很大的空缺，这就给深圳的小产权房带来了发展的机会。小产权房以低廉的价格迅速占据了市场，引起了全国的大规模模仿。但是时至今日小产权房的问题逐渐突出，政策层面对于小产权房依然不予认可，不让建、不认可成为了小产权房最根本的问题。那么小产权房今后还能买吗？ 深圳经营性小产权房转正在2018年7月深圳出台《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办...
2021-06-24 -
购买东莞小产权房这6点事项需要提前了解
看价格合适就着急买小产权房，稍不注意就入了“坑”，待发现的时候也只能后悔。那么，关于“刚需族”来说，首次买东莞小产权房要注意哪些事项？以下6点需注意！1、把价款谈清楚刚需购买小产权房者在洽谈价格前，必定要把悉数费用一项一项地说清楚，但凡未付出的费用，并且开发商手中没有处理好相应手续的，必定要把该项费用由谁付出明明白白地写入合同里，避免开发商绑缚出售，比方车位、装饰等等，避免超出购房预算。2、理性看待房价涨幅高价的东莞小产权房子不必定就好，可是显着低价的小产权房子必定要搞清楚低价的原因。关于两套相...
2021-06-23 -
深圳小产权，农民房最大的风险是什么？
按照咱普通人的说法，最安全的房子其实就是一点。无纠纷，买下来的房子就是我的，平平稳稳地等到卖出去就可以了。要是碰上拆迁，我带着资料过去登记，开发商赔的房子是登记在我的名下。那知道了最安全的房子，我们来看看专业解答，农民房最大的风险到底是啥？对有绿本房产证农民房或申报过历史遗留违法建筑的房产，最大的风险是原产权人或申报人对外欠债，房产被法院查封拍卖。买受人提出的执行异议，通常会被法院以买受人购买时存在主观过错而驳回。对于没有经过处理的农民房，最大的风险是丧失占有使用权，碰见拆迁时，通常以房屋的...
2021-06-22
