有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。面对小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的，因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发...
2021-07-12
深圳小产权房，不计算在二套房内，原因很简单，小产权房不能上市交易，也不能贷款，更不能有任何金融属性，现在的认定一套房，二套房的标准是，认贷不认房，什么意思呢？就是你在银行没有房贷，或者以前有过房贷，已经还清，都属于一套房，在银行有按揭贷款，不论是商业贷款，还是公积金贷款，只要没有还清，就属于二套房了； 一：小产权房，为什么不算二套房范畴里面的事呢？1、是小产权房，不再房地产交易系统内，不能上市交易，查无此房，哈哈；小产权房由于土地是集体土地，所以盖的房子，理论上只有集体成员才可以购买； 村的土地...
2021-07-09
大家都知道小产权房是没有证的，买小产权房是签集资房合作建房合同+律师见证的手续。那么问题来了，买小产权房合同手续方面需要注意些什么呢？换而言之，小产权房买卖合同需要注意些什么？今天我去买房小编跟大家聊一聊：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。但不少人会在购买小产权房是签订小产权房屋买卖合同，小产权房是以合约形式相互...
2021-07-08
对于网络上、媒体上、报纸上刊登的小产权房最新政策新闻来看，深圳小产权房的购买其实算是国家的一项福利，国家限制小产权房的低买高卖就是对“炒房”行业的一种限制。在中国各个城市中，从2013年互联网开始兴起后，人们的生活在不断发生着变化，人们开始资本投资，最火爆的就是通过购房卖方等一系列的活动进行转换价值，尽管国家一再进行强调需要稳定房价，但是市场交易的局势已经不能掌控，一幢幢耸入云霄的高楼大厦空空如也，所以房产已经过剩。从全国的房产资源来看，一线城市及二线城市的房产总是属于抢手货，尽管房产过剩，但是...
2021-07-07
相信很多人都看过不少的房子，其中不缺乏很好的，但是出于某些原因，而放弃。也有刚开始了解深圳小产权房的，那我们应该怎样看待深圳小产权房呢？首先小产权分几种：集资房、村委房、集体红本深圳比较多的就是集资房其次就是村委房，后者的话就比较少，现在基本都是买一套少一套的。其实深圳集资房跟深圳村委房最常见深圳小产权房的一种，只是两种的性质不一样，一个是跟村委签合同的，一个是住户签集资建房合同的，其实两者根本是一样的都是小产权房。或者有人说小产权房不安全，没有保障，但是您有想过深圳百分之七十都是小产权房。...
2021-07-06
为什么房产会在近十年来成为最值得投资的品种？其根本原因就是它能让我们获得大收益。那么受商品房影响，买小产权房也是如此吗？到底买深圳小产权房的好处有哪些呢？如今，大多数年轻人选择在一线和二线城市定居，不仅是为了美好的未来，也是为了一线城市的教育和医疗等隐性利益。但在一线城市安顿下来的过程并不容易。更不用说各种各样的住房条件，但在住房方面，对很多人来说是困难的，毕竟很少有年轻人能负担得起城市的房价。在这种情况下，能不能找到相对便宜一点的房源呢，其实是可以的那就是深圳小产权房。它没有商品房价格那么...
2021-07-05
深圳是我国发展最前沿的一线城市，天价房等等信息，一直成为很多普通人的症结。那么在深圳打拼的刚需用户，如何才能获得自己的一个家，就成为社会问题。这也决定了很多不具备成熟开发条件的深圳小产权房，得到了很好的发展空间。而这样强大的社会因素，导致与国内各地的城市相比，深圳这个地区的小产权房，不仅量更大，种类更多，而且情况更加复杂。深圳小产权房市场巨大的需求潜力，成为开发商冒险开发小产权房的主要理由。这其中深圳小产权房很大程度上，就是在开发商品房尚不成熟的情况下，硬是进行了房地产的开发，形成了价格相对...
2021-07-022021年深圳小产权还值得买吗，答案是肯定的。因为房价在总体上一直处于上升阶段，导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房，尤其是在一线城市，买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以，所以就有了小产权房这么一说，深圳小产权房就是在深圳比较常见的一种房型。这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低，所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是，购买者在购买深圳小产权房的时候是没有限制的，只要资金足够就能买并且可以落户深圳。深圳小产权房也是有证的并不是所谓的违法建筑，看过小产权房的人经常听到销售人员讲到...
2021-07-01
第一个，小产权房不一定小。提问的你可能对小产权房有误解，小产权房并不是指面积小，而是指其产权存在瑕疵，在政策和所有权上有一些模糊解释，所以才称之为小产权房。一般小产权房主要存在的问题就是土地使用权的问题。我们都知道，房地产要开发一个项目，必须先拿地。这个地是经过国土资源局批文允许的，才能继续开发。这种正规途径的房产项目，就能拿到红本，也就是全产权证了。而大多小产权房，都是在土地使用权上存在问题。比如你用你家的宅基地修一个楼房，卖给别人，这个人就没有你家宅基地的使用权，但是他有享有房子的物权和...
2021-06-30
