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小产权房、农民房、村委统建楼、集资房的区别？
经济的快速发展，人民生活水平的日益提升，房价稳步提升的同时，也由此滋生出了商品房以外的各种房屋类型－经济适用房、村委统建楼、农民房、小产权房等等，这类房屋虽然在硬件上比起商品房略有不足，但也不可否认地承担起了不少家庭的购房需求。然而对于有需求的购房者来说，五花八门的房屋类型如果没有一个清晰的界定，很容易买错，买乱，只有对这几类房屋的定义及各方面配置有一个基本的了解和认知，才能选到适合自身的住宅。那么，今天，我们就来具体解析一下小产权房、农民房、村委统建楼和集资房的正确定义。 首先，是小产权房。...
2020-07-30 -
什么原因让深圳小产权房疯狂的涨价？
在商品房价格还没起来的时分，小产权房是没什么市场的。可是跟着商品房价格进一步上涨，小产权房在价格上也随之上涨。是什么原因让深圳小产权房价格跟着涨呢? 在前几年咱们专心想着等房价降了点的时分就买套房子，可是等候咱们的是一年比一年高的房价，你是否有些灰心丧气呢?其实若是咱们不纠结非得买商品房的话，单就小产权房来说，咱们仍是能够负担得起的，这也能加速咱们买房子的脚步。当然，这也是小产权房价格继续上涨的重要原因。1.市场需求的推进。一方面是低房价推进了小产权市场巨大需求，另一方面房子求过于供的局势，让更多...
2020-07-29 -
什么原因会影响深圳小产权房价格？
众所周知，如今国内无论是几线城市，商品房价格都翻了几倍，特别是一二线，价格更是较十年前翻了十几倍。房市如此高涨下，自然也对深圳小产权房产生了众多影响。1.由于小产权房不仅让一些居民买到了廉价的住房，还可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，东莞在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，更别提近期有消息出来，小产权房有望转正，一旦真正落地，可以...
2020-07-28 -
怎样才能找到适合的深圳小产权房呢？
1.中介。一般在购买小产权房时，可以先通过中介机构去了解市场。一方面，通过中介，我们可以有更多的房源选择;另一方面，我们可以通过中介对房屋进行评估还能用最低价去购买心仪的房屋。当然，检查中介机构是否有代理资质也要提前做好功课。 2.开发商。在购买小产权房时，一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续。如果基本的文件都没有，购买这样的房子需要注意其存在的风险。当然，我们在看房时可以要求开发商出示相应的批文。 3.合同。整个购房流程，从头到尾都离不开各种合同。在每个流程，我们都需要留意合...
2020-07-27 -
以我的条件，该怎么选小产权房？
人生就是不断的退而求其次，在买房的路上同样如此。买不起市中心就买郊区；买不起学区房就上普通学校；买不起三室一厅就买小两居；买不起商品房，可以买小产权吗？小产权房不限购，不需要购房资格，没有国土局备案也就没有房产税的担忧，低单价低总价，租金回报率高，拆迁了可以按1-1.3倍赔偿，以后转手也有较为成熟的“地下市场”。 以我的条件，该怎么选小产权房？如果是打算自住的，最好选择有花园社区的村委统建楼，这种小产权房的居住氛围与商品房相差不大，而且价格只有商品房的三分之一或一半不到。 如果是用作过渡，未来还准备...
2020-07-24 -
深圳小产权房为什么这么多人买？
其实大家应该都不太放心买小产权房，可是为什么还有这么多人选择买小产权房？原因还是因为中国的观念，哪里有房子哪里才是家，一直租房没有归属感，也许有一天房子被房东收回了，就没有地方住，有种漂的感觉，定期上涨的房租，租过房子的朋友都应该知道，房东一般都是给你签三个月，六个月的合同，到期就涨，工资没涨，房租倒是不停涨，自己买一套房子就不会涨。能够买一套自己房子这是多少人的梦想！深圳作为中国改革开放的最前沿城市，与其他城市不一样，本身又具有自己的立法权，在改革之初，许多政策都不怎么完善，上世纪深圳是以...
2020-07-23 -
深圳小产权房购买的性价比如何？
深圳是中国的经济特区，是对外开放的重要门户，深圳的优越的地理位置，也吸引了全国各地的人们去深圳定居，这也导致深圳的房价连年居高不低。房子的产权分为两种，一种是大产权的房子，一种是小产权的房子。因为大产权房子价格贵，导致很多人买不起大产权的房子，而小产权价格实惠，是很多人的选择。那么深圳小产权房购买的性价比如何呢，对于一个普通的工薪家庭来说，小产权房购买的性价比更高，因为价格合适，并且政府还会出台一些优惠政策，减轻了家庭购房压力，成为很多人买房的首选。很多人在购买深圳小产权房时，或许都有疑虑。...
2020-07-22 -
小产权房可以买吗？
小产权房可不可以买，这个可以从小产权的发源地东莞深圳来看，小产权房不同于全国其他区域的小产权，购买东莞深圳的小产权房以目前和未来的形势发展是安全的。我们要从小产权房的起源发展来看。深圳小产权房历史起步原因：1、小产权房最先发展起来的是深圳，历史追述可以到深圳特区起步时期。最先小产权房的前身是集资房政府主导的，这些留下的房源，还有很多具体可以自己实地考察。2、经过在80-90年代左右发展，深圳当时很多本地人都期望去更好的地方发展，如香港国外发展卖房子等。致使深圳90年代后期没有多少本地人的房子，产权变更...
2020-07-21 -
小产权房指的是什么？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。产权区分国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权...
2020-07-20
