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为什么购买深圳的小产权房，需要先交诚意金？
为什么购买深圳的小产权房，需要先交诚意金？但凡涉及到钱的问题，朋友们都比较谨慎，这也是很多想购买小产权房的朋友关心的问题。今天给大家分析一下。 意向金是附条件的定金或者说诚意金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，会以书面形式确定下来，并支付一定金额的诚意金。 如果卖方同意买方的购买条件，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。 买方如果不按协议的约定签订买...
2020-06-27 -
为什么越来越多的人开始购买深圳石岩的小产权房
为什么越来越多的人开始购买深圳石岩的小产权房，石岩小产权房有哪些优势？这个问题的出现的原因是在小产权房市场火热的时候，深圳石岩地区表现的很明显，明显受到了市场的追捧，今天来分析下原因。 在深圳，石岩小产权房也占据了大量的数量，然而，随着这些年来越来越多的人购买，能够买到石岩小产权房的人也相应减少。为什么小产权房存在一定的风险，还是那么热销? 1、小产权房没有太多要求购买，不像商品房要5年社保、深户、香港人购房等政策，而小产权房基金到位，不是黑门，基本没有问题。 2、低价和低...
2020-06-27 -
小产权房的存在是利还是弊，对商品房有影响吗？
在我国，房产的存在不仅仅是现在火热的商品房，还有游离于商品房与违建之间的小产权房，只是小产权房无法办理房产证，导致政策上无法交易的情况。那么小产权房的存在是利还是弊，对商品房有影响吗？ 众所周知，商品房价格的上涨在一定程度上刺激了深圳的小产权房市场，也提高了小产权房的价格。虽然不像商品房上涨那么严重，但涨幅仍然很大。那么反过来，小产权制的兴起和相关政策的变化会影响商品房吗? 1.客观上小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，深...
2020-06-27 -
今天来说说为什么沙井的小产权房受欢迎。
沙井的小产权房可以说是最近受到购房市场关注最多的地区之一了，因为其较好的地段与良好的增值潜力，受到市场的追捧。今天来说说为什么沙井的小产权房受欢迎。 一、沙井未来国家政策和发展 沙井新区、大空港新城规划是这样的 大空港地区的具体区位： 主要是指深圳宝安机场及其周边相邻地区，由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合成的区域，包括沙井、福永的西部碧海地区，其范围涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，总规划面积约95平方公里。...
2020-06-27 -
回迁房和小产权房有什么区别？
回迁房指的是，原住处被拆迁后，开发商补偿给房子的持有者的新房，大家不禁要问，回迁房和小产权房有什么区别？不少人都以为常听到的回迁房就是深圳小产权房，其实这是不对的。二者之间存在以下区别。 1.小产权房是自己没有独立的房产证和契证，自己没有房屋所有权的房子，而回迁房则相反。 2.“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村...
2020-06-27 -
为什么会有人建议在深圳先买小产权房过度？
为什么会有人建议在深圳先买小产权房过度？小产权房在商品房与违建之间夹缝求生，受到购房者很多关注，尤其在房价高涨的今天，小产权房给了购房者一丝希望。 如今，大多数年轻人选择在一线和二线城市定居，不仅是为了美好的未来，也是为了一线城市的教育和医疗等隐性利益。但在一线城市安顿下来的过程并不容易。更不用说各种各样的住房条件，但在住房方面，对很多人来说是困难的，毕竟很少有年轻人能负担得起城市的房价。在这种情况下，能不能找到相对便宜一点的房源呢，其实是可以的那就是深圳小产权房。 它没有商...
2020-06-27 -
在深圳买商品房好还是小产权房好？
在深圳买商品房好还是小产权房好？关于这个问题，很大程度上是看自己的预算吧，深圳的房价，大家都知道，大部分人是承担不起的，而同地段的小产权房价格却只是商品房的几分之一，所以，小产权房成了很多购房朋友的选择。但是毕竟小产权房有一定的风险，所以，大家需要权衡利弊。 虽然有法律保障的商品房让我们在购买时更加放心一些，但人还是要根据自己的经济状况来选择。如果你只有很少的积蓄，却想买几百万的房子，这似乎是你未来生活的一大障碍。如何解决居住的问题，又能让自己生活得更轻松些，或者买小产权房是个不错...
2020-06-27 -
影响光明小产权房价格的几大因素
在深圳每个地区的房价相差甚远，哪怕是同一个区因为各种因素的影响，房价也会有很大差别，小产权房也是一样的。如果想要在光明购买小产权房必需要知道这几大影响光明小产权房价格的因素。 1、房子所在的部位，房子所在的部位不一样，价钱就会大不一样。道路交通便捷，相距市区较近的部位价钱当然高。 2、房子的坐向及室内装修水平，同一层楼屋里一样房型不一样房子朝向的房子价格会造成几百上下一平方米的起伏。房屋内部装修水平对房子的评定也有着相应的干扰，例如室内装修好的房子相...
2020-06-27 -
小产权房可以转正吗？转正前提是什么？
随着社会的发展，人们对小产权房的发展陪受关注，很多人都在观望小产权房是否有转正的机会，那么小产权房转正费用及需要克服的困难都是怎样的呢？小产权房尴尬的处境何时才会有变化。 小产权房转正费用： 1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式： （1）出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数； （2）出让金=基准地价&t...
2020-06-27
