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小产权房买卖合同是否有效？有哪些注意事项？
实际上人们平常在购房的全过程中，除开个人二手房，小产权房也存有房屋纠纷难题。随之房地产业的情况的愈来愈不标准，近几年来碰到的房产纠纷难题也愈来愈经常，去除订金等房产纠纷，最易碰到的就是说一房多卖难题，小产权房子由于沒有国家授予的房本，产权年限难题并不是确立，因而碰到的一房多卖情况也会大量，那麼，人们在选购小产权房子时有哪些注意事项？ 按在我国司法部门的明文规定，如果人们在选购小产权房子时碰到了一房二卖或者多卖的难题，是能够规定售卖商二倍退还预付购房...
2020-06-27 -
大产权房与小产权房有什么区别，拆迁时怎么办？
大产权房与小产权房的区分并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。小产权房与小产权房的区别是什么，拆迁时怎么办？ 我国的土地所有权结构分为国有土地所有制与集体土地所有制两种，国有土地上的房屋房屋开发商取得国有土地使用权后，办理相关许可证件进行房屋建设并可以出售，房屋所有权人经房屋登记单位办理产权登记并颁发产权证书，该房屋还可以再次流转交易，这种就是大产权房；而在集体土地上建造的房屋，是村集体基于村民身份而分配土地使用权益，从而进行住宅房屋的建设，未办理相关证件，未缴纳...
2020-06-27 -
小产权房为什么没有房产证，是违建吗？
小产权房为什么没有房产证，它是违章建筑吗？小产权房这个名字并不是官方起的，而是民间自发形成的通俗叫法。 小产权房区别于商品房，不能依法办理房产证，所以不能转让。因此，有些人买到小产权房后，就担心这种房是否属于违章建筑，并且担心违建后会被依法拆迁。 所谓的小产权房，是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国...
2020-06-27 -
二手小产权房可不可以过户？
目前在深圳市面上流转的小产权房，以二手小产权房居多，小产权新房主要是集中在东莞、惠州等深圳周边城市。很多朋友关心二手小产权房可不可以过户这个问题，毕竟，这是购房降低风险的必要举措。 小产权二手房是不能办理过户的。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。 一、小产权二手房可以过户么? 1、过户必须有房产证。小产权...
2020-06-27 -
为什么这么多人敢买深圳小产权房?有什么好处？
深圳的小产权房市场近年越发火热，价格也是一路上涨，虽然伴随风险，但是深圳小产权房似乎不缺乏买家，那么，深圳小产权房为什么这么多人敢?对于这些买小产权房的人来说又有什么好处呢？ 深圳小产权房之多是国内任何一个城市都无法相比的。尤其是在关外地区，你举目所见，一座座霓虹闪烁的高楼大厦，不管是酒店、写字楼、高档购物中心或者是漂亮的住宅小区，都有可能是小产权房。深圳小产权房已经是深圳房地产市场最重要的组成部分之一。那么，这么多的深圳小产权房都卖给了谁呢?为什么呀购买小产权房？ 一、外来务...
2020-06-27 -
2019年有关小产权房或将实施的最新政策
对于小产权房大家都是又爱又恨，即爱它便宜，又害怕买到一个定时炸弹，拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重；产权得不到认可是最担心。即便如此，小产权房市场依旧火爆，zf也不断出台相关政策促进小产权房市场良性发展。 深圳这个地方和商品房各占半壁江山，部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上，造成了绝大部分市民买不起，在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场，来满足安家置业的目的。 深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来，原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是...
2020-06-27 -
为什么那么多人购买有风险的小产权房？有什么优势？
首先来说，小产权房还是有一定的风险的，毕竟国家对于小产权房还没有正式承认，目前也没有给小产权房转正，后续政策发展如何，不得而知，目前也不明朗。那么为什么小产权房有风险，大家还乐于购买，小产权房也是有自身的一些优势的。 小产权房 1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。 2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速...
2020-06-27 -
什么是小产权房，深圳小产权房有哪几种类型？
小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房较为突出，越来越多的人选择购买小产权房。那么什么小产权房呢？小产权房又有哪些类型？这些是想要购买小产权房的人必须了解的基本信息，那么今天小编就为大家介绍一下： 深圳设立特区，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。但是小产权房在国家法律上没有一个明...
2020-06-27 -
东莞小产权房现状以及发展趋势
深圳几年前就已经明确规定不让新建小产权房了，以此来规范小产权房市场，但是对于小产权房的买卖，目前还没有找到合适的方式，毕竟小产权房市场在深圳的比重非常大，一半以上的深圳常住人口都住在小产权房里面，小产权房也给深圳的发展做出了重大贡献。东莞发展较深圳较晚，现在一样存在大量的小产权房，那么，东莞小产权房的趋势会朝着深圳小产权房的现状发展吗？ 东莞，前拥深圳香港、背靠广州，地理位置相当优越，经济发展也相当迅速，直逼广州深圳。那么，在高速经济发展的大环境下，东莞是否会复制深圳小产权房的路...
2020-06-27
