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在深圳买商品房好还是小产权房好？
在深圳买商品房好还是小产权房好？关于这个问题，很大程度上是看自己的预算吧，深圳的房价，大家都知道，大部分人是承担不起的，而同地段的小产权房价格却只是商品房的几分之一，所以，小产权房成了很多购房朋友的选择。但是毕竟小产权房有一定的风险，所以，大家需要权衡利弊。 虽然有法律保障的商品房让我们在购买时更加放心一些，但人还是要根据自己的经济状况来选择。如果你只有很少的积蓄，却想买几百万的房子，这似乎是你未来生活的一大障碍。如何解决居住的问题，又能让自己生活得更轻松些，或者买小产权房是个不错...
2020-06-27 -
影响光明小产权房价格的几大因素
在深圳每个地区的房价相差甚远，哪怕是同一个区因为各种因素的影响，房价也会有很大差别，小产权房也是一样的。如果想要在光明购买小产权房必需要知道这几大影响光明小产权房价格的因素。 1、房子所在的部位，房子所在的部位不一样，价钱就会大不一样。道路交通便捷，相距市区较近的部位价钱当然高。 2、房子的坐向及室内装修水平，同一层楼屋里一样房型不一样房子朝向的房子价格会造成几百上下一平方米的起伏。房屋内部装修水平对房子的评定也有着相应的干扰，例如室内装修好的房子相...
2020-06-27 -
小产权房可以转正吗？转正前提是什么？
随着社会的发展，人们对小产权房的发展陪受关注，很多人都在观望小产权房是否有转正的机会，那么小产权房转正费用及需要克服的困难都是怎样的呢？小产权房尴尬的处境何时才会有变化。 小产权房转正费用： 1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式： （1）出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数； （2）出让金=基准地价&t...
2020-06-27 -
小产权房可以贷款吗？如何贷款？
众所周知，和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。那么小产权房可以货款，可以按揭吗？我非常肯定的告诉大家，可以！不过每个楼盘的情况或许会有些许不同。如果可以货款，按揭需要哪些手续证件呢？下面我针对这个问题给大家作出解答！ 小产权房货款情况分为两种。一种是开发商货款，另一种是银行货款。这两种货款情况需要的手续证件会有不同，下面分别进...
2020-06-27 -
小产权房有哪些优势呢？
有句话叫存在即合理，大量存在小产权房是不可忽视的存在。小产权房被禁止交易，不发房产证并不是因为小产权房不合理，相反，小产权房有很多合理之处，对社会经济发展做出过不可磨灭的贡献，只是随着商业地产的发展，小产权房逐渐被边缘化了而已。那么小产权房有哪些优势呢？ 1. 价格便宜 小产权房，价格只有同区域商品房的40－50％，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地区，小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的...
2020-06-27 -
想购买深圳小产权房的人，担心什么风险？
想购买深圳小产权房的人，到底在担心什么风险？这主要来源小产权房的属性，以及国家对于小产权房的态度，但是，小产权房在一定程度上解决了人民的住房问题，可以说解决了一个很大是社会问题，为社会的发展做出了很大贡献。那么购买小产权房的人到底在担心什么呢？ 随着商品房价格的上涨，小产权房以其价格优势吸引了不少人的关注。虽然情况似乎有所好转，但由于小产权房子本身的一些问题，让需要者犹豫不决。 首先是政策上的打压，压缩其发展空间。虽然国家的政策不断施压，在实际操作过程中，政府基本上没有采取强...
2020-06-27 -
惠州的小产权房怎么样，值得购买吗？
惠州、东莞号称是深圳的后花园，在深圳房价高涨的今天，众多的深圳人跑到惠州、东莞等周边城市置业，同事惠州的小产权房也开始受到购房者的关注。今天说说，惠州的小产权房怎么样，值得购买吗？ 小产权房生存和发展的原因一直与政府的相关政策密切相关。大量小产权房普遍存在，涉及方方面面的利益，是关系国计民生的重大问题。 近年来随着经济的发展和房地产市场的起伏，小产权房在郊区及周边地区蓬勃发展。虽然政府多次禁止城市居民购买小产权，但近年来随着价格的上涨，小产权市场现象呈上升趋势。国家对小产权房...
2020-06-27 -
买龙岗的小产权房，需要注意哪些问题？
随着高房价的日益上涨，越来越多的购房者购买小产权房，也越来越多的人要求小产权房正式挂牌。深圳龙岗相对土地开阔，在发展的过程中也产生了大量的小产权房，买龙岗的小产权房，需要注意哪些问题？ 其实不然，这一次集体土地入市，只能用于工业商业等用途不能用于住宅。换言之工业商业类的小产权房有望转正，但住宅类小产权房转正仍旧遥遥无期。面对小产权房最新政策小编要提醒广大购房者，11月起买龙岗小产权房最好别忽视以下这5件事！ 第一件、已成规模化对于购房者来说，买小产权房后，最害怕的事情就是遇到拆迁，...
2020-06-27 -
小产权房的复式楼怎么样？有哪些优势和劣势？
很多朋友都喜欢复式楼的格局，复式楼有着更高的空间利用率，而且装修样式也可以多样化，那么小产权房的复式楼怎么样？有哪些优势和劣势？ 如果排除经济因素，相信不少人都喜欢复式楼的吧。无论是商品房还是深圳小产权房，都有这样的复式楼。你是如何看待复式楼的呢？ 1、室内空间利用率高 复式楼通过隔层多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 2、动静分开 复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下...
2020-06-27
