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东莞的小产权房能不能买？如何规避风险？
很多打算在东莞买房的人在选择各类房源的时候，应该都听说过小产权房。 在进行选择时也会疑虑小产权房到底能不能买？都知道小产权房会有一定风险，只要在看房时做好相关准备，很多风险都是可以规避的，那么小产权房就可以放心购买了。 小产权房到底是个什么概念呢？通俗一点说就是有合作建房合同的房子，而这类房子一般都属于三种情况，第一种是在农村的集体用地上建设的房子，也就是农民在宅基地上建的房子，这种房子只属于农村集体所有者，第二种是在集体企业用地建设的房子，第三种就是各类的农业园或者养老院的别...
2020-06-27 -
什么样的小产权房不能买？有哪些风险？
很多人都知道农民房，也就是小产权房，其实小产权房是分很多种类型的，从绿本的类型来说，有两种，各有各的区别。那么什么样的小产权房是不能买的呢？不能买的这些小产权房又有哪些风险？ 咱们先来了解一下小产权房的绿本分为哪两种： 第一种：是开发商或村委自己印的绿本（或猪肝红），主要为了忽悠道听途说一知半解不懂装懂的购买客户、借此绿本达到涨价的作用（以前龙华/观澜部分楼盘就存在这样的案例，很多客户不懂小产权，过来就问有没有绿本，开发商火了，就去印了一批，一本成本10块钱，每套房涨3万，基本一...
2020-06-27 -
小产权房有可能转正吗？会如何转正？
很多朋友都关注小产权房的发展趋势，更关注小产权房的转正问题。因为中国法律仍然不允许小产权房。许多交易都是私下进行的，大多未经宣布。然而，在不断上升的销售市场中，这些房子因为价格便宜，所以需求量比较大。很多购买小产权房的朋友都担心没有法律法规维护，又没有产权年限的房屋，到期后房屋的权益由谁来保障出現难题以后这种房地产又如何区分？ 针对这种难题，我觉得政府部门这么多年也始终在科学研究，在网上也始终在广为流传小产权房子即将步入转正定级的信...
2020-06-27 -
小产权房未来发展趋势及政策方向
经济的发达和房子在家庭中愈渐重要的位置，开始让小产权房在商品房的“独霸天下”局势中挤出了自己的路。归根结底，大部分人们买不上商品房却又被小产权房吸引，是两者价格差距巨大的原因，小产权房能够在被垄断的房产市场中另辟蹊径，并享受着“众星捧月”般的待遇，也是大多数中低收入阶层在泡沫化经济和收入限制双重作用下的“被迫”选择。然而，多年来，小产权房泛滥热销的同时，也给房产市场和城市规划带来了一定的副作用，国家政策开始缓缓启动，那么，在2020年，国家会采取相关政策调整吗？ 小产权房在最初能够兴...
2020-06-27 -
买深圳小产权房能在深圳上户口吗？
买深圳小产权房能在深圳上户口吗？其实这个问题一直都存在，可是却沒有获得准确的参考答案。或许是那时候相关的现行政策尚沒有确认，各种渠道都不可以获得准确的参考答案，当然这也是众人心中一直想知道的小产权房能买吗的原因。 尽管对小产权房能够落户上户口吗这一难题一直沒有寻找参考答案，最近在一个小产权房交流论坛里，总算有人现身说法，买深圳小产权房是能够上户口落户的。核对这一結果之后，又网上搜集了一些材料，对怎样把顾客挂证到深圳小产权房的步骤、必须的材料干了一些梳理，供大家参考。 要将自身...
2020-06-27 -
拆迁安置房和小产权房有什么区别，有房产证吗?
很多人对拆迁安置房和小产权房的概念不是很了解，往往会把两者混淆。那么，拆迁安置房和小产权房有什么区别，有房产证吗?下文，小编将解答您的疑惑。 什么是拆迁安置房? 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 什么是小产权房? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦...
2020-06-27 -
如何购买更有投资价值的小产权房
我们都知道买房需要考虑一个重要的因素，那就是地段，同样这个因素也适用小产权房，不管是用来自住还是投资。但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，那么怎样考虑才会让选购的小产权房更有投资价值呢？让我们一起来看一下。 1、注意未来规划 要以长远的眼光来买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作...
2020-06-27 -
小产权房过户费用多少及其他收费事项
大家都知道，买房会涉及到很多的费用，有国家收的税费、有中介费用等等，那么购买小产权房会有哪些费用呢？ 现在购买小产权房新房除了一些特殊规定以外，贷款买小产权房一般都需要准备三成首付，而二手房的首付比例就要高一些了，二手房首付的计算方式跟新房也大不一样，买小产权房前要准备哪些费用呢，这里大家列举了购买小产权房的所有费用，助力大家在买房期间避免收费陷阱。 小产权房 1、小产权房屋维修基金 有的朋友可能不太关注这一笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本...
2020-06-27 -
小产权房绿本是什么？绿本小产权房合法吗？
小产权房虽然没有房产证，但是小产权房有出现过绿本，那么小产权房绿本是怎么回事？为什么大家都喜欢有绿本的小产权房呢？ 98年前改革开放的时候，深圳还不是很发达，当地政府就支持当地村民和村委在集体土地上自建房。 也由于政府的支持 才有了大批外来工的到来，为他们解决了安居之所。 随着收入的增加 小产权房价格便宜，很多人在深圳买了房，有了自己的家，小产权房的到来 还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。 下面小编来说说，为什么购买小产权房的客户唯独钟爱绿本？绿本有哪几种？...
2020-06-27
