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小产权房遇到拆迁时会有补偿吗?

文章出处:房产地带 阅读量: 发布时间:2022-08-05 14:00:00


关于小产权房的一些特征大家都有了相应的了解,小产权房具有比普工商品房价格低廉的优势。

 

关于小产权房拆迁时能否获得补偿这个问题是许多人都非常关注的一个问题,今天让小编来跟大家分享,一起来看看吧。

 

小产权房在拆迁过程中能否获得补偿,主要取决于合同的有效性。如果合同有效,就可以得到补偿,如果合同无效,就不能得到补偿。

 

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大致分为以下几点情况:

 

1. 如果小产权房的房屋出售给集体成员,并获得相关组织的批准和批准,则合同为有效合同,拆迁时将根据相关规定获得赔偿。

 

2. 如果小产权房出售给非集体成员,但买方获得集体组织的相关批准,则合同为有效合同,拆迁将将根据相关规定获得赔偿。

 

3. 如果小产权房出售给集体意外的人,则属于无效合同。在这种情况下,首先确定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用者,将根据相关规定获得补偿,但拆迁补偿只能由所有人、集体经济组织及其成员享有。

 

4. 小产权房属于违法建筑的,依照《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定“拆除违法建筑和临时建筑超过批准期限的,不予赔偿”规定。在这种情况下,小产权房无法获得拆迁补偿。

 

以上就是关于小产权房拆迁时的一些情况的区分,希望能帮到您,如需了解小产权房的更多内容,欢迎咨询华盟地产。

 

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